Öffentlich geförderte Neubauwohnungen 3+4 Zi direkt vom Eigentümer!
15 öffentlich geförderte Wohnungen 3 und 4 Zimmer, direkt vom Eigentümer (Wohnberechtigungsschein erforderlich!) Zentrale Lage in der Mühlstraße, 90547 Stein Direkt am Wasser der Rednitz gelegen, attraktiv für Naturnähe und Erholung Neubau mit moderner, hochwertiger Ausstattung Barrierearme bzw. rollstuhlgerechte Grundrisse (je nach Umsetzung) Gute Anbindung an Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV Energiestandards gemäß Neubau- oder Fördervorgaben (Details auf Anfrage) Ausstattung: Hochwertige Bodenbeläge (z. B. Laminat/Fliesen/Vinyl, oder vergleichbar ) Geräumige Wohnräume mit Balkon/Terrasse bei vielen Einheiten Komfortables Bad mit Dusche/Wanne, Fußbodenheizung in allen Räumen Elektrische Rollläden, gute Schall- und Wärmeisolierung Treppenhaus und Aufzüge barrierefrei Gemeinschaftsflächen oder grüne Außenbereiche Fahrradabstellplatz, ggf. Carsharing-Optionen Zielgruppe: Familien, Singles, Paare, die öffentlich geförderten Wohnraum aufgrund ihrer Einkommensverhältnisse erhalten können (Wohnberechtigungsschein muss bei Vertragsabschluss vorliegen) Personen mit Fördervoraussetzungen oder einkommensabhängiger Förderung (EOF) Genauere Details zu Größe der Wohnungen, Grundrissen, Quadratmetern, Förderkonditionen sowie Verfügbarkeit können gerne erfragt werden.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
66 m² Grundstück
Personenaufzug
Badewanne
Keller
Terrasse
Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Vollbad
Bemerkungen: Die Immobilie überzeugt durch eine hochwertige und moderne Ausstattung, die Komfort und Funktionalität vereint. Zu den Annehmlichkeiten gehören: Fußbodenheizung in allen Wohnräumen für gleichmäßige Wärme Elektrische Rollläden für optimalen Licht- und Sichtschutz Badezimmer entweder mit Badewanne oder barrierefreier Dusche Aufzug für komfortables Erreichen aller Etagen Bodentiefe Holz-Alu-Fenster für viel Licht und exzellente Wärmedämmung Blitzschutz für maximale Sicherheit Energieeffiziente Heizung: Kombination aus Gas- und Wärmepumpentechnik Photovoltaik-Anlage zur Unterstützung des Allgemeinstrombedarfs Tiefgaragenstellplätze und Kelleranteile sowie ein gemeinschaftlicher Kellerraum Spielplatz im Außenbereich für Kinderfreundlichkeit und Freizeitgestaltung Diese Ausstattung bietet modernen Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und Sicherheit in einem attraktiven Gesamtpaket.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
902 €
Kaltmiete
10,70 €/m²
706 €
Nebenkosten
95 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
101 €
Kaution
2118 €2.118 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 706,00 EUR
Lage
Mühlstraße 12, Unterweihersbuch, Stein (90547)
Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in der Mühlstraße in Stein, einer attraktiven und zentral gelegenen Gemeinde in der Metropolregion Nürnberg. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und kleinen Gewerbebetrieben, die für eine angenehme Nachbarschaft sorgen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Durch die Nähe zu regionalen Verkehrsanbindungen ist die Innenstadt von Nürnberg schnell erreichbar, was die Lage sowohl für Familien als auch Berufspendler attraktiv macht. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung, wie Parks und Sportanlagen, runden das Standortprofil ab. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Besonderheit / Hinweis! Die Wohnungen sind öffentlich gefördert und können ausschließlich an Personen mit einem gültigen Wohnberechtigungsschein (WBS) vermietet werden. Bitte stellen Sie sicher, dass ein entsprechender WBS vorliegt, um Enttäuschungen bei der Bewerbung zu vermeiden. Einkommenstabelle
Auflistung, bis zu welchem maximalen Brutto-Einkommen die Berechtigung für einen Wohnberechtigungsschein der höchsten Einkommensstufe (also Stufe III) besteht: HaushaltstypEinkommensgrenzejährliches Bruttoeinkommen Alleinstehend28.300 Euro41.600 Euro Ehepaar43.200 Euro62.900 Euro Ehepaar mit 1 Kind57.100 Euro82.800 Euro Ehepaar mit 2 Kindern71.000 Euro102.600 Euro Ehepaar mit 3 Kindern84.900 Euro122.500 Euro
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
