Exklusives Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Waldshut zu vermieten
HIGHLIGHTS & KEYFACTS
HIGHLIGHTS
*Top modernes Einfamilienhaus in familien-freundlicher Lage von Waldshut
*Geschickter Grundriss und angenehme Raum-aufteilung sorgen für großzügige Räumlichkeiten inkl. traumhafter Galerie
*Ideale Parkplatzsituation durch eine PKW-Garage und einen PKW-Stellplatz
*Helle und offene Räumlichkeiten mit großen Fenstern sorgen für ein angenehmes Wohngefühl
*Praktische Nähe zur Waldshuter Innenstadt mit direkter öffentlicher Verkehrsanbindung vor dem Objekt
*Objekt in einem technisch einwandfreien Zustand mit Lüftungsanlage im gesamten Objekt
*Die Nähe zur Schweiz bietet optimale Möglich-keiten für Grenzgänger; Flughafen Zürich ist in ca. 50 Minuten erreichbar
KEYFACTS
*Exklusives Einfamilienhaus mit modernster Ausstattung aus 2023
*Gut aufgeteilte Gesamtwohnfläche von ca. 140 m² verteilt auf 4,5 Zimmer, 1 Einbauküche, 1 Badezimmer mit WC, 1 Gäste-WC, 3 Schlafzimmer
*Haustechnik basierend auf einer Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgeführt mit einer Fußboden-heizung; Fenster sind 3-fach verglaste Kunststofffenster
*Strom- und Müllgebühren sowie Telekommuni-
kationsgebühren sind vom Mieter zu tragen; Mietkaution in Höhe von 2 Monatsmieten wird bei
Anmietung fällig
*Gute Parkplatzsituation dank PKW-Einzelgarage
sowie PKW-Stellplatz in unmittelbarer Nähe
*Mietpreis: 2.200 € zzgl. 200 € Nebenkosten
Merkmale
frei ab 01.11.2026
Einbauküche, offene Küche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Gartenanteil
Glasfaser-Anschluss
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Kaltmiete
15,71 €/m²
2.200 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Miete pro Stellplatz
in Warmmiete enthalten
Kaution
4400 €4.400 €
Lage
Waldshut, Waldshut-Tiengen (79761)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
LAGEBESCHREIBUNG
Waldshut – die charmante Stadt am Hochrhein!
Eingebettet in die malerische Landschaft des Hochrheins liegt die Stadt Waldshut, die mit ihrer ruhigen und gleichzeitig lebendigen Atmosphäre überzeugt. Die Nähe zur Schweizer Grenze macht den Standort besonders attraktiv für Grenzgänger. Sowohl der Flughafen Zürich als auch der Flughafen Basel sind in etwa 50 bis 60 Autominuten erreichbar und gewährleisten eine ausgezeichnete Anbindung für Berufspendler. Die Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung sorgt für eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die ideal für Familien, Sportbegeisterte und Naturfreunde ist. Schulen aller Art, Einkaufsmöglichkeiten und eine umfassende Infrastruktur befinden sich direkt vor Ort und sind bequem erreichbar.
