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NUSSGRÄBER IMMOBILIEN GmbH
399.000 €
3,5 Zimmer  •  126 m²

Wohnung zum Kauf
399000 €
3.167 €/m²
3,5 Zimmer  •  126 m²

Großzügige Erdgeschosswohnung mit 3,5 Zimmern, Terrasse und Garten

Hier gibt es ein Zuhause zum Wohlfühlen.

Die 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 2-Familienhauses aus dem Jahr 1986.

Sie bietet Ihnen einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin und Zugang zu Terrasse und Garten.
Dieses Herzstück der Wohnung lädt zum geselligen Familienleben ein.
Die angrenzende Küche ist offen, mit einer kleinen Sitztheke integriert.

In der wärmeren Jahreszeit werden Sie den Terrassen- und Gartenbereich lieben, hier lässt es sich entspannen und genießen.

Zwei weitere Zimmer stehen als Schlafzimmer, sowie Kinder- oder Gästezimmer zur Verfügung.
Zwischen den beiden Zimmern liegt das Tageslicht-Bad, es bietet eine Eckbadewanne, eine Dusche, zwei getrennte Waschbecken und ein WC.

Ein Vorratsraum, eine Garderobe mit Zugang zum Gäste-WC, ein Windfang und ein Flur ergänzen die Wohnbereiche.

Im Untergeschoss gehört noch ein Kellerraum zur Wohnung und die rechte Hälfte der Doppelgarage steht für Ihr Fahrzeug zur Verfügung.

Merkmale

  • offene Küche
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
  • Terrasse
  • Veranda
  • Garage
- 3,5 Zimmer
- Einbauküche
- Tageslicht-Bad mit Eckbadewanne und Dusche
- Gäste-WC
- offener Kamin
- Kellerraum
- Terrasse
- Garten
- Stellplatz in Doppelgarage


ENERGIEAUSWEIS

Bedarfsausweis (20.02.2026): Endenergieverbrauchswert: 181,8kWh/(m²a), (Öl), Baujahr Anlagetechnik 1986

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

F
  • Baujahr1986
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
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Preisdetails

Kaufpreis
399000 €
3.166,67 €/m²
Provision für Käufer
3,570 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
441.174 €1
Kaufpreis
399.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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WendlingenWendlingen am Neckar (73240)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einem Wohngebiet, unweit vom Zentrum Wendlingen entfernt.

Wendlingen liegt verkehrsgünstig an der B313, die B10 und A8 Richtung Stuttgart und München sind in wenigen Minuten erreicht. Der Flughafen Stuttgart ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten zu erreichen.
Ein S-Bahn-Anschluss von Kirchheim über Stuttgart bis Herrenberg ist ebenfalls gegeben.
Es gibt verschiedene Vereine, Sportplatz, Terrassen-Schwimmbad und Jugendhaus in Wendlingen.
Außerdem sind Kindergärten, Grund- und Gemeinschaftsschule, Förderschule, Realschule und Gymnasium sowie Einrichtungen für den täglichen Gebrauch reichlich vorhanden.

ANSCHAUEN UND ENTSCHEIDEN
überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.

Weitere Informationen

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Alle Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Eigentümers. Deshalb können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

Jegliche durch Nussgräber Immobilien erstellten Fotos, Daten und Textbeiträge sind urheberrechtlich geschützt. Für die Vervielfältigung von Bildmaterial, Information oder Daten, insbesondere die Verwendung von Texten, oder Textteilen, bedarf es der vorherigen schriftlichen Einwilligung durch Nussgräber Immobilien. Unberechtigte Verwendungen werden zur Anzeige gebracht und ziehen eine Nutzungsberechnung nach sich.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.

RUNDUM-ZUFRIEDEN-SERVICE ist unser Anspruch für alle unsere Kunden. Wir kümmern uns um alle Schritte des Verkaufs und tun, was möglich ist, damit Sie keinen Aufwand mit dem Verkauf Ihrer Immobilie haben.

Mit dem Eigentümer wird eine Provisionsregelung in gleicher Höhe wie mit dem Interessenten geschlossen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2

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Über den Anbieter

Neuffenstraße 110, 73240 Wendlingen
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Michael Lang
Herr Michael LangDein Kontakt
Online-ID: 26KPNGR9M56V
Referenznummer: 2714
NUSSGRÄBER IMMOBILIEN GmbH
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NUSSGRÄBER IMMOBILIEN GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
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