Modernes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Erlangen (In der Reuth), Baujahr 2015
Im Erdgeschoss des modernen Reihenmittelhauses befinden sich der Wohn- und Essbereich, die Küche sowie eine Gästetoilette.
Ausgehend vom Wohnzimmer, in dem Fliesenboden verlegt ist, gelangt man auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse, an die sich der Garten des Hauses anschließt. Die Heizung des gesamten Hauses erfolgt mittels einer modernen Fußbodenheizung.
Das erste Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Ferner befindet sich auf dieser Etage das moderne, hochwertig ausgestattet Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche und zwei Handwaschbecken.
Im Dachgeschoss des Hauses ist ein weiteres, großes, ausgebautes Studio. Da sich im Dachgeschoss ein zweites Badezimmer mit Fenster – das mit Waschbecken, WC und Dusche ausgestattet ist – befindet, können diese Räumlichkeiten auch sehr gut als eigener Bereich für jugendliche Kinder oder als Gästezimmer genutzt werden.
Das Reihenmittelhaus ist voll unterkellert. Die Heizung des Hauses erfolgt mittels einer modernen Gas-Brennwert-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Neben einem Abstellraum steht im Keller ein großzügiger Hobbyraum zur Verfügung. Ferner gehört zum Haus eine Garage.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
Keller
Garage
Gäste-WC
Garten
Terrasse
DSL-Anschluss
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2015
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~2.485,50 €
Kaltmiete
12,75 €/m²
1.950 €
Kaution
2 Monatsmieten
Lage
In der Reuth, Erlangen (91056)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger und beliebter Lage von Erlangen, in der Reuth. Zum nächsten Einkaufzentrum (REWE Supermarkt, Lidl, Metzgerei, Drogerie) sind es ca. 1,5 km. Das Zentrum der Stadt Erlangen ist nur ca. 4 km entfernt und mit dem Fahrrad bequem zu erreichen.
Weitere Informationen
Aussattung
Moderne Gas-Brennwertheizung, Fußbodenheizung,dreifachverglaste Fenster, elektrische Außenjalousien, etc.
Sonstiges
Die Vermietung der Wohnung erfolgt ohne Einbauküche. Die vorhandene Einbauküche kann samt den elektrischen Geräten vom Vormieter übernommen werden. Preisliche Vorstellung: 4.000,00 € (Verhandlungsbasis).
