Nettes freistehendes Einfamilienhaus in Randlage von Celle
Objektbeschreibung:
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet eine ideale Wohnmöglichkeit für Familien, die Wert auf gepflegtes Wohnen und zeitlose Eleganz legen. Mit einer Wohnfläche von 115 m² und einem großzügigen Grundstück von 611 m² präsentiert sich dieses Haus in einem gepflegten Zustand und verspricht Komfort und Gemütlichkeit.
Das Haus verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, die ausreichend Platz für gemeinsame Momente und individuelle Rückzugsorte bieten. Drei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und ermöglichen eine stressfreie Morgenroutine für die ganze Familie.
Die normale Ausstattung des Hauses zeugt von Funktionalität und praktischem Design. Eine Zentralheizung mit Gas versorgt das Haus effizient mit Wärme, während der Kamin im Wohnzimmer für kuschelige Abende und eine gemütliche Atmosphäre sorgt.
Praktische Annehmlichkeiten wie eine Garage und ein Keller ergänzen das Angebot und bieten zusätzlichen Stauraum und Schutz für Ihr Fahrzeug.
Die Lage in Celle verspricht eine ruhige Wohnatmosphäre mit gleichzeitiger Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Parks sind bequem erreichbar, während die historische Altstadt von Celle mit ihren Fachwerkhäusern und kulturellen Highlights nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegt.
Dieses Einfamilienhaus vereint Komfort, Funktionalität und eine hervorragende Lage und ist somit die perfekte Wahl für diejenigen, die sich nach einem liebevollen Zuhause sehnen.
Merkmale
611 m² Grundstück
Keller
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
225000 €225.000 €
1.956,52 €/m²
Provision für Käufer
1,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Hinweis: Käuferprovision inkl. MwSt. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Schalwig Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
245.138 €1
Kaufpreis
225.000 €
Kaufnebenkosten
20.138 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.375 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.250 €
Provision für Käufer (1,95%)
4.388 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Garßen, Celle (29229)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung für Immobilienanzeige: Kauf, Celle OT Garßen
Diese Immobilie befindet sich im charmanten Ortsteil Garßen, einer beliebten Wohngegend von Celle. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre und guter Anbindung an die Stadt Celle.
- Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie lokale Geschäfte, Cafés und Restaurants, die für den täglichen Bedarf sorgen. - Die nahegelegenen Parks und Grünflächen laden zu entspannenden Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. - Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, sodass Sie Celle und Umgebung bequem erreichen können. - Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen sind in der Nähe, was diese Lage besonders für Familien attraktiv macht. - Die historische Altstadt von Celle mit ihren Fachwerkhäusern, dem Schloss und zahlreichen kulturellen Angeboten ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe eines idyllischen Ortsteils und die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Zur Absprache eines Besichtigungstermins schreiben Sie uns bitte eine Mail mit Ihren Kontaktdaten oder nutzen Sie das Kontaktformular. Telefonisch erreichen Sie uns Montag bis Donnerstag von 08:30 bis 12:30 Uhr unter der Telefonnummer 05363 / 70 48 345.
Wer ist Schalwig Immobilien? Seit über 10 Jahren begleiten wir unsere Kunden in Ihr eigenes Zuhause. Als regional ansässiges Unternehmen finden wir für Sie immer eine passende Lösung.
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1.000 € für Ihren Tipp! Wenn wir durch Ihren Tipp einen neuen Verkaufsauftrag bekommen, zahlen wir Ihnen bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages bis zu 1.000 € als Dankeschön.
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, daher können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Wir bitten für Ihr Verständnis.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen
