Zur langfristigen Vermietung steht eine vielseitig nutzbare und ruhig gelegene Gewerbeeinheit mit ca. 82 m² zur Verfügung. Die Räumlichkeiten wurden zuletzt als Praxis genutzt und eignen sich ideal für eine erneute Nutzung im Gesundheitsbereich, beispielsweise als Arzt-, Therapie-, Heilpraktiker- oder Physiotherapiepraxis. Ebenso denkbar sind andere stille Gewerbe wie Büro, Coaching, Beratung, Kosmetik, Fußpflege oder ähnliche Dienstleistungen. Die Praxis verfügt bereits über umfangreiches Mobiliar, Spinde sowie einen funktionalen Empfangstresen, wodurch ein schneller und unkomplizierter Praxisbetrieb ermöglicht wird.
Die Fläche verteilt sich auf Empfangsbereich, Wartezimmer, Sprechzimmer, Therapieraum mit Kabinen, Labor, Patienten-WC sowie Personaltoilette und Personalraum. Ein vorhandenes Intranet in jedem Raum sowie ein separat geführter KIM-Anschluss bieten optimale technische Voraussetzungen für moderne und sichere Arbeitsabläufe.
Der Zugang zur Praxis erfolgt barrierefrei. Direkt am Gebäude befinden sich mehrere Stellplätze, zusätzlich stehen weitere 14 Stellplätze hinter dem Haus zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: sofort
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Mietkosten
Warmmiete
940 €
Nettomiete
694 €
Nebenkosten
246 €
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
2082 €2.082 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 694,00 EUR
Lage
Beucha (04824)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die hier angebotene Praxis befindet sich in zentraler Lage von Beucha, einem beliebten Ortsteil der Stadt Brandis im Landkreis Leipzig. Der Standort zeichnet sich durch eine sehr gute Erreichbarkeit sowie eine gewachsene Infrastruktur aus und bietet ideale Voraussetzungen für eine medizinische oder therapeutische Nutzung.
Beucha liegt östlich von Leipzig und verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Über die Bundesstraße B6 sowie die nahegelegene Autobahn A14 sind Leipzig, Grimma und das gesamte Leipziger Umland schnell erreichbar. Der Bahnhof Beucha mit Anbindung an den regionalen Bahnverkehr ermöglicht zudem eine bequeme Erreichbarkeit für Patienten und Mitarbeiter auch ohne PKW.
Im direkten Umfeld befinden sich Wohngebiete, Einzelhandelsangebote, Dienstleister sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Lage profitiert von einem stabilen Einzugsgebiet mit einer guten Mischung aus Familien, Berufstätigen und älteren Einwohnern. Öffentliche Stellplätze beziehungsweise Parkmöglichkeiten stehen in der näheren Umgebung zur Verfügung und sorgen für zusätzlichen Komfort für Patienten und Besucher.
Durch die Kombination aus guter Sichtbarkeit, verkehrsgünstiger Lage und einem gewachsenen Wohnumfeld eignet sich der Standort hervorragend für eine Arztpraxis, Gemeinschaftspraxis oder andere gesundheitsnahe Dienstleistungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
Stichworte
Gesamtfläche: 82,00 m²
