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Mehrfamilienhaus zum Kauf 649.000 € 5 Zimmer 144 m² 608 m² Grundstück Dauborn Hünfelden 65597

Mehrfamilienhaus zum Kauf
649000 €
4.507 €/m²
5 Zimmer • 144 m² • 608 m² Grundstück

Doppelhaushälfte Wohnpark Goldener Grund Hünfelden Dauborn - Nähe Bad Camberg

Hier ist Perfektion absolut spürbar! Eine klare, moderne Formensprache, beispiellose Innengestaltung mit edlen Materialien bis ins Detail und ein sehr gelungenes, familiengerechtes Raumkonzept machen diese Immobilie einzigartig.

Wenn Sie einen kompromisslosen und luxuriösen Wohntraum leben möchten, ist dieses hochkarätige Objekt sicher die richtige Wahl im WEG Wohnpark - wohnen im Goldenen Grund.

Die lichterfüllten Räumlichkeiten erstrecken sich über 145 qm Wohnfläche und drei Etagen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich mit Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschafts- und Stauraum. Die Küche ist offen gestaltet und bietet einen direkten Zugang zum großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch große Fenster viel Tageslicht erhält und einen schönen Blick in den Garten ermöglicht. Von hier aus gelangen Sie in den Wintergarten und eine der beiden Terrassen, die an warmen Tagen zum Entspannen oder zu geselligen Stunden im Freien einlädt.
Der Garten unterteilt sich in Garten -und Wiesenfläche.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit barrierefreier Dusche. Die Räume sind flexibel nutzbar - ob als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer - und bieten viel Raum für individuelle Gestaltung.

Ein echtes Highlight ist die wunderschöne Dachterrasse mit Wirlpool, die Ihnen einen tollen Blick ins Grüne ermöglicht.
Im Dachgeschoss befindet sich ein Studio, ein weiteres Zimmer sowie ein Bad.

Energetischer Standard auf höchstem Niveau, Nahwärmekonzept, Wohnraumlüftung etc. sind nur einige der Highlights, welche Sie hier erwarten.

Überall treffen unaufdringlicher Luxus und gehobenes Flair aufeinander - überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser herausragenden Immobilie!

Merkmale

Bezug: nach Absprache
608 m² Grundstück
Einbauküche
4 Stellplätze: 4 Garagen
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
EnergieträgerPellets

Preisdetails

Kaufpreis

649000 €

4.506,94 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

724.089 €1

Kaufpreis

649.000 €

Kaufnebenkosten

75.089 €

Notarkosten (1,5%)

9.735 €

Grunderwerbsteuer (6%)

38.940 €

Provision für Käufer (3,57%)

23.169 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dauborn, Hünfelden (65597)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Hünfelden, gelegen im südlichen Teil des Landkreises Limburg-Weilburg, setzt sich aus den Ortsteilen Dauborn, Heringen, Kirberg, Mensfelden, Nauheim, Neesbach und Ohren zusammen. Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt rund 9.800.

Insgesamt sieben Kindergärten, welche zum Teil eine Ganztagsbetreuung und Krippenplätzen bieten, sind in der Gemeinde vorhanden. Die kooperative Gesamtschule (Grundschule, Haupt- und Realschule, Gymnasium) befindet sich im Ortsteil Dauborn.

Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die Einwohner vor Ort decken. Ärzte, Apotheken, Banken sowie mehrere Nahversorger sind in Hünfelden angesiedelt.
Das Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter zwei Freibäder, Rad- und Wanderwege, Sportanlagen sowie diverse Jugend- und Seniorenprogramme bieten eine willkommene Abwechslung vom Alltagsstress.

Mit ihren sehr guten Verkehrsanbindungen zur BAB A3 und die Bundesstraßen B417 und B8, ist Hünfelden verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen. Der ICE-Bahnhof in Limburg-Süd ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar.