3,5 Zimmer • 107,1 m² • 1. Geschoss • frei ab 17.04.2026
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Wohnung zur Miete
1.606 €
3,5 Zimmer • 107,1 m² • 1. Geschoss • frei ab 17.04.2026
Terrasse und Balkon! Toll geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung
Sie suchen für sich, zu zweit oder für Ihre Familie (max. 4 Personen) ein neues Zuhause? Dann sind Sie hier genau richtig!
Die helle und wunderbar praktisch geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses. Durch die Lage an einer Erhebung befindet sich die Wohnung von der Rückseite des Hauses gesehen im Erdgeschoss, von vorne gesehen im 1. Obergeschoss. Durch diese besondere Lage verfügt die Wohnung nicht nur über eine bodengleiche Terrasse, sondern auch über einen großzügigen Balkon.
Die Wohnung wird aktuell noch umfassend saniert und ist dann ab Mitte April bezugsbereit.
Die Fotos im Exposé stellen aktuelle Aufnahmen vor der Fertigstellung dar, daher finden Sie ergänzend dazu Musterbilder, die zur besseren Visualisierung dienen sollen.
Die Wohnung wird unmöbliert vermietet, die Küche muss auch von den Mietern selbst eingerichtet werden. (Unter bestimmten Voraussetzungen können Einbauküchen und andere Einrichtungsgegenstände nach Auszug von Nachmietern abgelöst werden.)
Hunde- und Katzenhaltung genehmigen wir, abhängig von Rasse, üblicherweise.
Die Mieteinheit verfügt über ein eigenes Kellerabteil.
Wir setzen voraus, dass die Warmmiete maximal 50% des monatlichen Nettoeinkommens des Gesamthaushalts ausmacht.
Mietverträge werden auf unbefristete Zeit abgeschlossen, es gibt lediglich eine Mindestmietdauer von 12 Monaten.
Öffentliche, kostenfreie Stellplätze stehen in fußläufig erreichbarer Entfernung an der Straße zur Verfügung.
Es kann bei Bedarf (maximal) ein Tiefgaragenstellplatz für 61,50€/mtl. separat angemietet werden.
Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung!
Merkmale
frei ab 17.04.2026
1. Geschoss
Personenaufzug
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Die Gemeinde Neuried liegt südwestlich des Stadtgebietes München. Hier wohnen Sie ruhig und entspannt mitten im Grünen, profitieren aber dennoch von der unmittelbaren Großstadtnähe. Das schöne parkähnliche Umfeld überzeugt mit seiner Nähe zum Neurieder Wald. Mit dem Auto oder dem Bus sind Sie in wenigen Minuten am Klinikum Großhadern oder in Fürstenried, von wo aus Sie mit der U-Bahn bequem ins Stadtzentrum München fahren können. Bushaltestellen erreichen Sie von der Wohnanlage in nur wenigen Minuten zu Fuß. Auch mit dem Auto erreichen Sie über die A95 die Münchner Innenstadt in ca. 20 Minuten. In der unmittelbaren Umgebung zur Wohnanlage befindet sich die Grundschule Neuried. Auch Kindergärten, Bäckereien, Restaurants sowie eine Apotheke sind fußläufig gut zu erreichen. Supermärkte sind ebenfalls nur wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Bus entfernt. Im direkt angrenzenden Münchner Stadtteil Fürstenried finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an!
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.
