Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
337000 €
2.373 €/m²
5 Zimmer • 142 m² • 800 m² Grundstück • frei ab sofort

Mehr Gestaltungsfreiheit

Das großzügige Haus mit dem schönen Satteldach überzeugt mit viel Platz und einem variablen Grundriss. Das Wohnzimmer schenkt genügend Raum zur Erholung, die sich anfügende Essecke wird schnell zum gemütlichen Familienmittelpunkt mit direktem Zugang zur Küche. Die hohen Fenster fangen das Tageslicht besonders gut ein. Jeder Raum im Haus wirkt offen und freundlich. Ein Arbeits- oder Kinderzimmer und das Gäste-WC runden das Erdgeschoss perfekt ab. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großes Schlafzimmer mit eigener Ankleide. Auch die beiden weiteren Zimmer garantieren ihren Bewohnern viel Freiraum. Das Bodensee 129 ist ein Haus für Genießer – einfach gemütlich!

Merkmale

frei ab sofort
800 m² Grundstück
offene Küche
Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2026
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

337000 €

2.373,24 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

360.590 €1

Kaufpreis

337.000 €

Kaufnebenkosten

23.590 €

Notarkosten (1,5%)

5.055 €

Grunderwerbsteuer (5%)

16.850 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.685 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Waxweiler (54649)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Ortsgemeinde 54649 Waxweiler liegt idyllisch im Tal der Prüm im Naturpark Südeifel, umgeben von waldreichen Bergen, die bis auf 560 Meter ansteigen. Als Teil der Verbandsgemeinde Arzfeld im Eifelkreis Bitburg-Prüm befindet sich der Ort in der Nähe der luxemburgischen Grenze, was ihn zu einem guten Ausgangspunkt für Erkundungen macht. Das von der Prüm durchflossene Dorf ist bekannt für seine unberührte Natur, die zum Wandern, Angeln und Radfahren einlädt. Mit dem Devonium verfügt Waxweiler über ein geologisches Museum, das Einblicke in die Devon-Zeit und die Entstehung der Landschaft gibt. Neben der reizvollen Erholungslandschaft bietet der Ort eine solide Infrastruktur mit Geschäften, Gastronomie, einem Freibad und einem Campingplatz.

Weitere Informationen

Heizmethode: Individuell

Weitere Services

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Über den Anbieter

Massivhaus Kell GmbH

Weidenstraße 3, 54427 Kell am See

Partnerschaft

Herr Atman SarhangyanDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 26KQ8XWIGN74

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Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei337000 €337.000 €2.373 €/m²5 Zimmer • 142 m² • 800 m² Grundstück • frei ab sofortWaxweiler (54649)AnrufenKontaktieren