Arbeiten mit Münsterblick: Praxisräume oder Büro mitten in der Ulmer Innenstadt
Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit Praxis- bzw. Büroräume mit Blick aufs Ulmer Münster in repräsentativer Lage von Ulm anzumieten. Das Objekt befindet sich in der Neue Straße, im 2. Obergeschoss eines renommierten Geschäftsgebäudes. Es umfasst einen hellen und freundlichen Empfangsbereich, einen ausbaubaren Backoffice-Bereich, ein Bad mit Dusche + WC, sowie einen Warteraum, ein Behandlungszimmer und einen Abstellraum (ohne Fenster). Für Ihr Auto steht eine Einzelgarage mit neuem elektischen Tor für montl. € 150,00 + MwSt. zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: sofort oder nach Vereinbarung
2. Geschoss
Personenaufzug
Bodenbelag: Kunststoff
Garage
Die Böden sind mit PVC-Belag ausgestattet, die Sanitärräume sind an den Böden und an den Wänden gefliest. Im Behandlungszimmer bzw. Büro ist Laminatboden verlegt. Das vorhandene Inventar Schreibtisch und Aktenschrank kann auf Wunsch übernommen werden. Die Haussüdseite wurde frisch renoviert und mit neuen Fenstern sowie einer Wärmedämmung ausgestattet.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.550 €
Nettomiete
1.100 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
3,57 MM
Kaution
3300 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Lage
Mitte, Ulm (89073)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die hervorragende Ulmer Innstadtlage bietet vor allem kurze Wege. Die ÖPNV-Haltestelle "Steinerne Brücke" befindet sich direkt vor dem Haus. Auch der Hauptbahnhof ist in weniger als 5 Gehminuten zu erreichen. Dies sichert Ihnen optimale Erreichbarkeit durch Kunden, Patienten oder Mitarbeiter. Das öffentl. Parkhaus "Fischerviertel" liegt gegenüber der Hausrückseite.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Gewerbeeinheit ist frisch bestrichen und sofort frei. Besichtigungstermine und weitere Informationen geben wir gerne auf Anfrage weiter. Die Mietpreise sowie die Nebenkosten verstehen sich bei einer Gewerbevermietung zuzüglich der gesetzl. 19% Mehrwertsteuer. Die Vermittlungsprovision beträgt für den Mieter 3 Kaltmieten + MwSt.
Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 81,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2025
