Sehr gut geschnittene, helle 4-Zimmer-Wohnung in topmodernem Zustand - ideal für Familien mit Kindern. Trotz zentral-urbaner Lage genießen Sie hier absolute Ruhe in einem der beliebtesten Familienviertel des 16. Bezirks. Die Eigentümer haben die Wohnung ursprünglich für den Eigenbedarf auf höchstem Niveau generalsaniert. Besonderer Wert wurde auf hochwertige Materialien, moderne Technik und durchdachte Ausstattung gelegt.
Highlights der Generalsanierung 2026:
Fußbodenheizung in allen Räumen 3-fach Schallschutzfenster Neuer Estrich, hochwertige Parkettböden Modernes Badezimmer und separates Gäste-WC Neue Innentüren Komplett erneuerte Elektroinstallationen
Die Wohnung präsentiert sich bezugsfertig und einladend - bereit für Ihre Familie.
Der Energieausweis wird durch den Verkäufer ehebaldigst nachgereicht.
Merkmale
3. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Barrierefrei
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Holzdielen, Parkett
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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Baujahr1960
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
5.544,44 €/m²
Provision für Käufer
3,00% zzgl. 20.00% MwSt.
Lage
Wien (1160)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Perfekte Infrastruktur für Familien:
Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe (u. a. mehrere Einrichtungen im Neulerchenfelder Viertel) Straßenbahnlinie 2 direkt vor der Haustür - Haltestelle Brunnenmarkt Nur zwei Stationen zur U6 (Josefstädter Straße) In ca. 7 Minuten im Zentrum (Ringstraße)
Der berühmte Brunnenmarkt (Wiens zweitgrößter Markt) liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet täglich frische Produkte, internationale Spezialitäten und eine lebendige Atmosphäre.
Zahlreiche Restaurants, Cafés, Supermärkte, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten machen das Viertel besonders familienfreundlich und lebenswert. Gleichzeitig sorgen ruhige Nebenstraßen und die Nähe zum Grünen für hohe Wohnqualität.
