Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in einer beliebten und ruhigen Lage der Altstadt von Hoyerswerda und bietet ideale Voraussetzungen für Paare oder kleine Familien, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten. Das Haus verfügt über drei gut geschnittene Zimmer sowie eine großzügige Wohnküche, die ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Beisammensein bietet. Das Badezimmer wurde im Jahr 2013 modernisiert und ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer. Ein weiterer Bereich kann bei Bedarf ausgebaut werden und bietet somit zusätzliches Potenzial zur Schaffung weiteren Wohnraums - ideal für ein Arbeitszimmer, Gästezimmer oder ein weiteres Kinderzimmer. Das Objekt ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung. Das Grundstück umfasst ca. 446 m² Fläche und ist voll erschlossen. Eine solide Immobilie in gefragter Lage - mit Entwicklungspotenzial und angenehmem Wohnumfeld.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1930
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
175000 €175.000 €
1.930,08 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
194.372 €1
Kaufpreis
175.000 €
Kaufnebenkosten
19.372 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.625 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
9.625 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.247 €
Grundbucheintrag (0,5%)
875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hoyerswerda (02977)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hoyerswerda ist eine große Kreisstadt, die im Landkreis Bautzen liegt. Hoyerswerda befindet sich ca. 55 km nordöstlich von Dresden und 35km südlich von Cottbus. Der Flughafen Dresden ist ca. 59 km entfernt. Die B96 und B97 durchqueren die Stadt und die nächsten Anschlussstellen zur Bundesautobahn befinden sich in Hermsdorf (A4), Großräschen (A13) und Cottbus (A15). Hoyerswerda liegt im Verkehrsverbund Oberelbe und hat Bus- und Bahnlinien, die mit benachbarten Verkehrsverbänden im Tandem funktionieren. Eine Zugverbindung nach Dresden und Leipzig ist gegeben. In Hoyerswerda gibt es fünf Kindertagesstätten, vier Grundschulen, zwei Oberschulen, Förderschulen, ein Berufsschulzentrum, eine Bildungsstätte für medizinische und Sozialberufe, drei Gymnasien, sowie zwei Musikschulen. In Hoyerswerda ist durch viele Ärzte und das Seelandklinikum eine umfassende medizinische Versorgung gewährleistet. Das Lausitz-Center sowie zahlreiche Läden des Einzelhandels bieten diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen
