Erfolgreiche Gastronomie in belebter Top-Lage von Stuttgart-Mitte
Erfüllen Sie sich Ihre gastronomischen Ambitionen und tauchen Sie stilvoll in die faszinierende Welt der Kulinarik ein!
Im Herzen von Stuttgart-Mitte erwartet Sie eine top gepflegte Gastronomiefläche, die mit ca. 233 m² Fläche beeindruckendes Potenzial bietet. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihre Träume wahr werden zu lassen und Ihre Gäste in einem anspruchsvollen Ambiente zu verwöhnen. Diese einzigartige Gewerbefläche wird seit mehreren Jahren erfolgreich als Restaurant betrieben. Es besteht die Möglichkeit das bestehende Konzept und das Personal zu übernehmen. Natürlich stehen Ihnen aufgrund der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und des besonderen Grundrisses auch alle anderen gastronomischen Konzepte offen.
Die Netto-Kaltmiete beträgt 4.209,90 Euro. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 719 Euro pro Monat - Heizkosten inklusive. Hinzu kommt die gesetzliche Umsatzsteuer in Höhe von 19%. Die Gesamtmiete (Bruttowarmmiete) inklusive USt. beträgt somit 5.864,49 Euro.
Senden Sie uns jetzt eine Anfrage und erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, der Objektadresse und detaillierten Objektinformationen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
voll klimatisiert
52 Sitzplätze
Die ansprechende Gewerbefläche verfügt über folgende hochwertige Ausstattungsmerkmale:
Details: + Vollständig eingerichtet + Hochwertige Küchenausstattung mit Elektrogrillplatte, Kombidämpfer, Hauben-Spülmaschine, Kühl- und Wärmeschränke, Fritteuse, Mikrowelle + Fettabscheider + Viele Abstell- und Arbeitsflächen + Kühl- und Vorratsräume + Voll ausgestattete Theke mit Kühlzügen + Außenbestuhlung mit Sonnenschirmen und Markise + Boden: Epoxidharzboden, Laminat + Großes Lager im UG + Büro- und Personalräume im 1.OG
Sonstiges: + Innenbereich ca. 52 Sitzplätze + Außenbereich ca. 50 Sitzplätze
Die Netto-Kaltmiete beträgt 4.209,90 Euro. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 719 Euro pro Monat - Heizkosten inklusive. Hinzu kommt die gesetzliche Umsatzsteuer in Höhe von 19%. Die Gesamtmiete (Bruttowarmmiete) inklusive USt. beträgt somit 5.864,49 Euro.
Für Strom, Internet und Telefon schließen Sie selbst einen Vertrag direkt mit den Versorgungsunternehmen ab.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Mietkosten
Warmmiete
4.928 €
Kaltmiete
4.209,90 €
Nebenkosten
613 €
Heizkosten
106 €
Provision für Mieter
3,57 Kaltmieten inkl. gesetzl. MwSt. zzgl. 3,57 % der Ablöse.
Kaution
3 Kaltmieten
Lage
Mitte, Stuttgart (70173)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese bezaubernde Gewerbefläche befindet sich an einem begehrten Ort im lebendigen Herzen von Stuttgart und besticht durch ihre attraktive Lage und erstklassige Infrastruktur, die sowohl Pendler als auch zahlreiche flanierende Besucher anzieht.
Die belebte Stuttgarter Mitte ist nicht nur industriell und wirtschaftlich stark, sondern bietet auch ein pulsierendes Stadtzentrum mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und einer erstklassigen Infrastruktur. Hier finden Sie eine harmonische Verbindung aus geschäftigem Treiben und einem breiten Spektrum an kulturellen und gastronomischen Genüssen.
Die hervorragende Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe befinden sich U-Bahn- und Bushaltestellen, die Ihnen eine bequeme Mobilität ermöglichen. Sogar der Stuttgarter Hauptbahnhof ist zu Fuß schnell erreichbar, von dem aus Sie erstklassige Verbindungen sowohl im Nahverkehr als auch im Fernverkehr genießen können. Zudem profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an die Bundesstraße sowie auf die Autobahn. Auch der Flughafen ist bequem erreichbar. Tauchen Sie ein in das bezaubernde Ambiente dieser Gewerbefläche und lassen Sie sich von der lebendigen Atmosphäre begeistern, die durch die zahlreiche Laufkundschaft geprägt ist. Hier finden Sie nicht nur einen Ort für Ihr Gewerbe, sondern auch eine inspirierende Umgebung, die Ihnen vielfältige Möglichkeiten eröffnet und Sie mit ihrem liebevoll gestalteten Charme verzaubert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir haben Ihr Interesse geweckt? So ist die weitere Vorgehensweise:
1. Diese Immobilie eignet sich ideal für verschiedene Gastronomiekonzepte.
2. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur vollständige und aussagekräftige Anfragen bearbeitet werden. Zu Ihren vollständigen Kontaktdaten schreiben Sie bitte in das Freifeld ein paar Stichworte zu Ihrem Konzept.
3. Wenn Sie eine Besichtigung vor Ort wünschen, kontaktieren Sie uns gerne. Wir nehmen uns Zeit für Sie und führen ausschließlich Einzelbesichtigungen durch. Auf Wunsch auch gerne digital.
4. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
5. Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne beraten wir Sie über unsere Leistungspakete.
6. Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. Eine grobe Einschätzung im Rahmen einer Wertermittlung-Kompakt erhalten Sie innerhalb von wenigen Minuten über unsere Homepage www.tolias-Immobilien.de.
7. Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2026", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2026" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)".
8. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. TOLIAS Immobilien - Seit 1981 Ihr Makler von hier.
Stichworte
Gesamtfläche: 233,00 m², Sonstige Fläche: 41,10 m², Bundesland: Baden-Württemberg
