Bürofläche im 8. Obergeschoss mit toller Aussicht - Hery Park 3000
Im 8. Obergeschoss des Bürokomplexes Hery Park 3000 steht eine Büroeinheit mit einer Fläche von ca. 310 m² zur Vermietung. Die Einheit befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet ein professionelles Arbeitsumfeld. Durch die Lage im oberen Geschoss ergibt sich eine Aussicht über Gersthofen sowie in Richtung Augsburg.
Die Bürofläche ist funktional gegliedert und ermöglicht sowohl offene Arbeitsformen als auch die Nutzung abgeschlossener Büroräume. Die Struktur der Einheit erlaubt eine effiziente Organisation unterschiedlicher Arbeits- und Teamkonzepte.
Zur Ausstattung gehören großzügige Verkehrsflächen, integrierte Stauraummöglichkeiten, eine Teeküche sowie getrennte Sanitäranlagen für Damen und Herren. Die interne Erschließung ist übersichtlich und unterstützt kurze Wege innerhalb der Fläche.
Im Erdgeschoss des Gebäudes steht ein Restaurant zur Verfügung, das eine Verpflegungsmöglichkeit während der Mittagspause bietet.
Die Einheit richtet sich an Unternehmen, die eine funktionale Bürofläche an einem etablierten Standort suchen. Bei weiterem Flächenbedarf können zusätzliche Büroflächen in anderen Etagen des Gebäudes angemietet werden.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Merkmale
Bezug: sofort
Personenaufzug
voll klimatisiert
Bodenbelag: Laminat
IT-Infrastruktur: Das Gebäude verfügt über eine moderne IT-Infrastruktur mit schneller Internetanbindung sowie zeitgemäßer Verkabelung für eine effiziente digitale Kommunikation.
Klimatisierung: Eine individuell regulierbare Klimatisierung ermöglicht eine bedarfsgerechte Temperierung der Büroflächen.
Sicherheit: Das Objekt ist mit zeitgemäßen Sicherheitsstandards ausgestattet, darunter kontrollierte Zugangsregelungen und Alarmtechnik.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr2003
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
14,50 €/m²
14,50 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Für Sie als Mieter fallen für dieses Objekt keine Maklergebühren an., Nettokaltmiete: 14,50 EUR
Lage
Gersthofen (86368)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Bürogebäude liegt in einer der begehrtesten Geschäftslagen Gersthofens. Die exzellente Anbindung an die Autobahnen B17 und A8 gewährleistet eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit für Mitarbeitende und Kundschaft. Ergänzt wird die Lage durch eine optimale Verbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Zahlreiche Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen in unmittelbarer Nähe vervollständigen das moderne Arbeitsumfeld.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: Strom 76,00 kWh/(qm*a), Wärme 113,10 kWh/(qm*a) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 2003
Auf Wunsch können folgende Stellplätze angemietet werden:
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 4 EUR/m². Darin sind Wasser-, Strom- und Gaskosten bereits enthalten.
Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Grundrisse geringfügig von der finalen Ausführung abweichen können.
Stichworte
Gesamtfläche: 310,00 m², 8 Etagen
Sonstiges: EDV-Verkabelung
