Einfamilienhaus zum Kauf

699000 €699.000 €

4.369 €/m²

5 Zimmer  •  144,5 m²  •  805 m² Grundstück

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Allmannshofen (86695)

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Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Allmannshofen in ruhiger, gewachsener Wohnlage. Das Umfeld ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün und bietet damit ideale Voraussetzungen für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit guter Alltagsanbindung suchen.

Familien profitieren besonders von der Nähe zu Betreuungs- und Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten ist in ca. 0,45 km erreichbar. Eine Grundschule befindet sich in rund 3,41 km Entfernung. Weiterführende Schulen sind ebenfalls gut angebunden - die Realschule liegt ca. 7,85 km, das Gymnasium etwa 10,39 km entfernt.

Auch die Versorgung im Alltag ist gut gewährleistet: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Bäcker und Metzger sind in der näheren Umgebung (ca. 4,5 km) erreichbar. Ärztliche Versorgung und Apotheken befinden sich ebenfalls in kurzer Distanz in den umliegenden (ca. 4,5-6 km) Ortschaften. Zudem bietet die Region eine Auswahl an Gastronomie - von klassischer bayerischer Küche bis zu gemütlichen Cafés - und damit attraktive Optionen für Freizeit und Genuss im Radius von ca. 0,5 km bis 5 km.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben: In der Umgebung stehen Busverbindungen zur Verfügung, die Allmannshofen mit den Nachbarorten sowie mit den nächstgrößeren Gemeinden und Städten verbindet. Dadurch sind wichtige Ziele wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastruktur auch ohne Pkw erreichbar (je nach Verbindung/Fahrplan). Der ÖPNV ist typisch ländlich und vorhanden.

Auch verkehrstechnisch ist die Lage attraktiv: Über die Bundesstraßen B2 (6 km) und B17 (20 km) bestehen gute Verbindungen in Richtung Augsburg, Donauwörth sowie in die umliegende Region. Zudem ist die Autobahn A8 (20 km) (München-Stuttgart) gut erreichbar und bietet eine schnelle überregionale Anbindung - ideal für Pendler und Vielfahrer.

Die Lage verbindet ländliche Lebensqualität mit einer praktikablen Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften und Infrastrukturangebote. Auch die nächstgrößeren Städte sind gut erreichbar: Augsburg liegt in ca. 30 km Entfernung, Donauwörth in ca. 20 km. Naherholung in der Umgebung sowie kurze Wege für Freizeit und Alltag runden den Standort ab.