Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Oberstenfeld bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern auf 136,07 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für die ganze Familie. Auf zwei Etagen verteilen sich drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das großzügige Grundstück von 528 m² im ruhigen Wohngebiet schafft den idealen Rahmen für Ihr individuelles Traumhaus. Dank der flexiblen Bauweise kann das Haus exakt nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gestaltet werden. Dabei erfüllen wir den KfW40-Standard und gewährleisten somit eine energieeffiziente und nachhaltige Bauweise.
Das Projektkonzept basiert auf maximaler Individualität und Qualität. Sie profitieren von der umfassenden Planung und Umsetzung, die auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist, und genießen gleichzeitig die Vorteile eines durchdachten Ausbauhauses von allkauf. Die moderne Architektur verbindet Funktionalität mit Wohlfühlatmosphäre und schafft ein Zuhause, das genau zu Ihnen passt.
Merkmale
528 m² Grundstück
Gäste-WC
Kein Keller
Das Einfamilienhaus wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise erstellt und verfügt über dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimalen Wärmeschutz und Sicherheit. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m verleiht den Räumen ein großzügiges Raumgefühl.
Zum Standard gehören eine Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Innentüren sowie Fliesen und sanitäre Objekte. Die Haustechnik umfasst Heizungsanlage, Elektropaket, Rohrleitungen und eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Dämmung und Beplankung entsprechen modernsten Standards und sorgen für ein angenehmes Wohnklima.
Im Preis inkludiert ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, welches folgende Leistungen umfasst: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation - damit übernehmen wir für Sie aufwendige Arbeiten und ermöglichen Ihnen eine stressfreie Bauphase.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
Preisdetails
Kaufpreis
619000 €619.000 €
4.549,13 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
684.428 €1
Kaufpreis
619.000 €
Kaufnebenkosten
65.428 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.285 €
Grunderwerbsteuer (5%)
30.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.098 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Im Stelzenbühl 31, Oberstenfeld (71720)
Das Haus befindet sich in Oberstenfeld in einem attraktiven Wohngebiet mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Freizeitangeboten ermöglicht abwechslungsreiche Aktivitäten in der Natur und sorgt für eine hohe Lebensqualität. Die ruhige Lage bietet Ihnen und Ihrer Familie ein entspanntes und sicheres Wohnumfeld.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir bieten Ihnen kurze Lieferzeiten, eine Liefergarantie, Festpreisgarantie und Fertigstellungsgarantie, damit Sie sich auf Ihr Bauvorhaben verlassen können.
Mit unseren drei Dienstleistungspaketen Free Time (für Vielbeschäftigte), Ambitionierte und Heimwerker bieten wir Ihnen flexible Möglichkeiten, Ihr Haus ganz nach Ihren Vorstellungen selbst oder mit professioneller Unterstützung zu realisieren.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus!
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
