Einfamilienhaus zum Kauf

739000 €739.000 €

5.813 €/m²

5 Zimmer  •  127,1 m²  •  520 m² Grundstück

---

Ludwigsfelde (14974)

---

Kontaktieren

---

Die Immobilie befindet sich in Ludwigsfelde, einer gewachsenen Stadt südlich von Berlin, die sich durch ihre angenehme Verbindung aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit der Hauptstadt auszeichnet. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einem modernen, aufgelockerten Wohnumfeld mit überwiegend Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und kleineren Wohnanlagen.

Sie liegt innerhalb des Rousseau Parks, einem vergleichsweise jungen und sehr ansprechend gestalteten Wohnquartier, das gezielt auf Lebensqualität und Familienfreundlichkeit ausgerichtet ist. Die Architektur wirkt harmonisch und modern, während großzügige Grünflächen, kleine Wege und liebevoll angelegte Freiräume das Quartier auflockern. Spielplätze, Begegnungsflächen und verkehrsberuhigte Bereiche sorgen dafür, dass sich insbesondere Kinder sicher und frei bewegen können. Gleichzeitig entsteht durch die durchdachte Gestaltung ein nachbarschaftliches Miteinander, das den Rousseau Park zu einem lebendigen und zugleich ruhigen Wohnort macht.

In der näheren Umgebung sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gut erreichbar, ebenso wie Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Einrichtungen. Das Zentrum von Ludwigsfelde bietet darüber hinaus weitere Angebote wie Restaurants, Cafés und verschiedene Dienstleister, sodass sich der Alltag bequem gestalten lässt. Die Kombination aus überschaubarer Infrastruktur und gleichzeitig guter Versorgung macht die Lage besonders attraktiv für Familien und Pendler.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt. Über den öffentlichen Nahverkehr bestehen regelmäßige Verbindungen in Richtung Berlin und in die umliegenden Orte. Zudem ist das Straßennetz gut ausgebaut, sodass sich sowohl die Berliner Innenstadt als auch wichtige Verkehrsachsen schnell erreichen lassen. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Mischung aus modernem, familienfreundlichem Wohnen im Grünen und einer guten Anbindung an das urbane Leben der Metropolregion.

Die nächste Grundschule (Grundschule "Im Kiefernwald") ist etwa 2,1 Kilometer, eine weiterführende Schule (Gottlieb-Daimler-Schule - Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe) rund 2 Kilometer entfernt. Bis zum nächsten Kindergarten (Kita "Schwalbennest") sind es ungefähr 1,2 Kilometer.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Ludwigsfelde, Ludwigsdorf (circa 270 Meter)
Bahnhof | Ludwigsfelde-Struveshof (circa 1,3 Kilometer)