Einmaliges Flussgrundstück in Stein - Direkt an der Rednitz
Einmaliges Flussgrundstück in Stein - Direkt an der Rednitz
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Grundstück in 90547 Stein, Mühlstraße 14, mit direktem Zugang zur Rednitz - eine absolute Rarität in dieser Lage. Das rechteckige Grundstück umfasst ca. 1.155 m² und bietet unverbaubaren Blick ins Grüne sowie eine einzigartige Kombination aus Natur, Ruhe und Stadtnähe. Grundstücke mit direkter Wasserlage sind in der Region kaum noch verfügbar. Auf dem Grundstück befindet sich ein massives Backsteinhaus aus ca. 1902 mit Keller, zwei Vollgeschossen und teilweisem Dachausbau. Das Objekt wird als Abrissgrundstück verkauft. Eine Neubebauung ist gemäß § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) möglich. Das bedeutet, dass sich ein Neubau in Art und Maß der baulichen Nutzung an der umliegenden Bebauung orientieren kann (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung). Anschlüsse für Wasser, Strom und Gas sind vorhanden, ein aktuelles Kanalprotokoll liegt vor.
Fazit: Ein seltenes Baugrundstück in direkter Flusslage mit echtem Alleinstellungsmerkmal - ideal für ein exklusives Neubauprojekt am Wasser.
Vielen Dank und beste Grüße Tim Waag
Merkmale
1.155 m² Grundstück
Keller
Garten
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1902
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
560000 €560.000 €
484,85 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% USt. Die Käuferprovision ist fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
579.992 €1
Kaufpreis
560.000 €
Kaufnebenkosten
19.992 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
19.992 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Unterweihersbuch, Stein (90547)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung und großzügigen Grundstücken und bietet eine angenehme, ruhige Atmosphäre. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten in bequemer Reichweite. Die Nähe zur Natur entlang der Rednitz sorgt für hohen Freizeit- und Erholungswert. Durch die gute Verkehrsanbindung sind Nürnberg und die umliegende Metropolregion schnell erreichbar.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 196,00 m², Nutzfläche: 750,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Gartenfläche: 950,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 13.49, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.01, Distanz zum Bus: 0.18
