Mehr Zuhause pro Herzschlag - weniger Sorgen pro Monat
Ihr zukünftiges Traumhaus in Überherrn - modern, großzügig, individuell
Willkommen in Überherrn - dem Ort, an dem Ihr neues Zuhause Gestalt annimmt. Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus vereint moderne Architektur, ein durchdachtes Raumkonzept und maximale Gestaltungsfreiheit zu einem Wohnkonzept, das keine Wünsche offenlässt.
Auf knapp 200 m² Wohnfläche entfaltet sich ein großzügiges Zuhause über zwei Etagen, das Ihnen und Ihrer Familie viel Raum zur Entfaltung bietet. Fünf optimal geschnittene Zimmer schaffen ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Zusammenleben. Vier behagliche Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied, während ein stilvolles Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC den Alltag komfortabel abrunden.
Die klare Struktur und die lichtdurchfluteten Räume sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und unterstreichen den modernen Charakter des Hauses. Gleichzeitig haben Sie die Möglichkeit, Grundriss, Ausstattung und Details ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten - für ein Zuhause, das perfekt zu Ihrem Leben passt.
Das großzügige Grundstück eröffnet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich: Ob liebevoll angelegter Garten, lebendige Spieloase für Kinder oder eine ruhige Rückzugsoase im Grünen - hier verwirklichen Sie Ihre ganz eigenen Wohnideen.
Ein Zuhause, das Großzügigkeit, Komfort und Individualität in perfekter Balance vereint - hochwertig geplant, zukunftsorientiert gebaut und genau auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt.
Merkmale
880 m² Grundstück
Moderne Ausstattung für ein zukunftssicheres Zuhause
Mit diesem Haus entscheiden Sie sich für ein energieeffizientes und nachhaltiges Wohnkonzept, das modernen Komfort mit durchdachter Technik verbindet. Die hochwertige Ausstattung sorgt für niedrige Energiekosten, ein gesundes Raumklima und langfristige Sicherheit.
Highlights der Ausstattung:
Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltiges und kostensparendes Heizen
Gedämmte Bodenplatte für optimalen Wärme- und Energieschutz
3-fach verglaste Markenfenster für hervorragende Dämmung, Ruhe und Sicherheit
Aluminium-Rollläden - langlebig, stabil und komfortabel zu bedienen
Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage für ein dauerhaft frisches und gesundes Raumklima
Architektenleistung inklusive - professionelle Planung von Beginn an
Luftdichtigkeitsmessung (Blower-Door-Test) für maximale Energieeffizienz
Bau-Sicherheitspaket, das Ihr Bauvorhaben optimal absichert
Professionelle Ausbaupakete - flexibel und individuell:
Ausbaupaket 1 - Haustechnik: Enthält das komplette Haustechnikpaket mit Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket sowie das Dämm- und Beplankungspaket für den Innenausbau.
Ausbaupaket 2 - Innenausstattung: Beinhaltet Sanitärobjekte, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren inklusive Zargen, Bodenbeläge sowie Tapeten - alles perfekt aufeinander abgestimmt.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2027
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
454920 €454.920 €
2.309,71 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
509.830 €1
Kaufpreis
454.920 €
Kaufnebenkosten
54.910 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.824 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.570 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.241 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.275 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Überherrn (66802)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhig wohnen mit bester Infrastruktur in Überherrn
Das geplante Einfamilienhaus entsteht in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet in Überherrn, das durch seine hervorragende Infrastruktur und hohe Alltagstauglichkeit überzeugt. Hier genießen Sie entspanntes Wohnen in angenehmer Umgebung - kombiniert mit kurzen Wegen und optimaler Anbindung.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar, was den Alltag komfortabel und unkompliziert gestaltet. Auch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte bieten Ihnen ein hohes Maß an Flexibilität - ideal für Beruf, Familie und Freizeit.
Die Umgebung begeistert zudem mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ob Spaziergänge in der Natur, sportliche Aktivitäten oder Zeit mit der Familie - zahlreiche Parks, Sporteinrichtungen und Wanderwege schaffen beste Voraussetzungen für ein aktives und ausgeglichenes Lebensgefühl.
Ein besonderer Vorteil für Sie: Das Grundstück ist bereits im Kaufpreis enthalten. So verwirklichen Sie Ihr neues Zuhause direkt auf eigenem Grund - transparent, planungssicher und ohne zusätzliche Unsicherheiten.
Alle Häuser werden ausschließlich auf real verfügbaren Bauplätzen projektiert und bieten Ihnen damit ein hohes Maß an Sicherheit und Verlässlichkeit. Bitte beachten Sie, dass reine Grundstücksanfragen nicht berücksichtigt werden können, da die Vermarktung ausschließlich im Paket aus Haus und Grundstück erfolgt.
Da ein Zwischenverkauf jederzeit möglich ist, empfiehlt sich eine zeitnahe Entscheidung, um sich dieses attraktive Gesamtpaket zu sichern.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mit allkauf haus zum Zuhause nach Maß
Mit allkauf genießen Sie die Freiheit, Ihr Traumhaus exakt nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Von der Raumaufteilung bis zur Materialauswahl wird jedes Detail individuell auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse abgestimmt. Ob großzügige, offene Wohnküche, ein separates Homeoffice oder zusätzliche Räume für Hobby und Freizeit - Sie entscheiden, wie Ihr zukünftiges Zuhause aussehen und funktionieren soll.
Dank vielfältiger Ausbau- und Ausstattungspakete passt sich Ihr Haus flexibel an Ihren Lebensstil und Ihr Budget an. Sie können selbst aktiv werden und Eigenleistungen einbringen oder sich entspannt auf die Erfahrung der Profis verlassen. So entsteht Schritt für Schritt ein hochwertiges, energieeffizientes Zuhause, das nicht nur architektonisch überzeugt, sondern auch wirtschaftlich sinnvoll geplant ist.
Mit allkauf bauen Sie kein Haus von der Stange, sondern ein Zuhause, das Ihre Persönlichkeit widerspiegelt - individuell, nachhaltig und so einzigartig wie Sie selbst.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
