Drei-Zimmer-Wohnung in Maintal zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage gesucht?
In diesem ruhigen Viertel von Maintal-Dörnigheim erwartet Sie eine attraktive und derzeit leerstehende Drei-Zimmerwohnung, ideal sowohl für den Selbstbezug als auch als lukrative Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 14 Einheiten. Da es keinen Aufzug gibt, entfallen zusätzliche Kosten und Sie genießen die Stille, ohne Nachbarn über sich. Einkaufsmöglichkeiten sind unmittelbar in der Nähe, und auch der Bahnhof ist fußläufig erreichbar.
Die helle Küche bietet Platz für einen Geschirrspüler, Herd sowie Waschmaschine oder Waschtrockner. Zusätzlich sind die weiteren Räume mit Dachfenstern ausgestattet, die für reichlich Tageslicht sorgen. Das Badezimmer mit elektrischer Lüftung ist mit Dusche, Badewanne, Toilette und Waschbecken ausgestattet. Internet mit bis zu 1000 Mbit sorgt für optimale Arbeitsbedingungen im Homeoffice. Mit einer Fläche von ca. 62 Quadratmetern und zusätzlichen Annehmlichkeiten wie einem Keller, Wasch-Trockenraum und Fahrradkeller, könnte diese Wohnung direkt bezogen oder nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden. Haustiere sind willkommen. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zur Besichtigung zu nutzen, da die Wohnung nur einmal verkauft werden kann.
Merkmale
frei ab sofort
Dachgeschoss, 4. Geschoss/4 Geschossen
Einbauküche
Keller (gesamt 5 m²)
1 WC
DSL-Anschluss
Fernblick
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1978
Letzte Modernisierung2018
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
199999 €199.999 €
3.225,79 €/m²
Hausgeld
245 €245 €
Provision für Käufer
Verkäufer und Käufer zahlen jeweils 3 % incl. MwSt. bei Abschluss eines Kaufvertrages. Die Basis ist der beurkundete Kaufpreis. Die Mehrwertsteuer beträgt 19 %.
Geschätzte Gesamtkosten
221.999 €1
Kaufpreis
199.999 €
Kaufnebenkosten
22.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.000 €
Grunderwerbsteuer (6%)
12.000 €
Provision für Käufer (3%)
6.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dörnigheim, Maintal (63477)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dörnigheim, der größte Stadtteil von Maintal im malerischen Main-Kinzig-Kreis, besticht durch seine ideale Lage am rechten Ufer des Mains in 103 m Höhe. Die Nähe zu Frankfurt am Main, nur etwa 13 Kilometer westlich, und Hanau, rund 6 Kilometer östlich, macht diesen Standort besonders attraktiv für Pendler und Familien. Der Braubach, der durch den Ort fließt und westlich in den Main mündet, verleiht der Umgebung einen besonderen Charme. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Annehmlichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen, was den Alltag bequem und angenehm gestaltet. Diese lebendige Nachbarschaft, kombiniert mit der schnellen Erreichbarkeit der großen Städte, schafft eine perfekt ausbalancierte Lebensqualität, die sowohl ruhige als auch dynamische Momente bietet.
Weitere Informationen
Die Informationen in diesem Exposé wurden in enger Zusammenarbeit mit dem Verkäufer erstellt, jedoch nicht von uns persönlich überprüft. Sollten Sie darüber nachdenken, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, stehen wir Ihnen als kompetenter Partner zur Seite. Auch wenn Sie auf der Suche nach der perfekten Immobilie sind, helfen wir Ihnen gerne weiter. Vertrauen Sie auf unseren Service – wir garantieren Ihnen Unterstützung!
