Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus liegt in sehr zentraler und dennoch ruhiger Lage im Ortsteil Stetten. Über einen Treppenaufgang, entlang des vorgelagerten Wohnhauses, erreicht man das Objekt in zweiter Reihe. Schon beim Betreten des oberen Wohnbereiches (127 m²) erkennt man den sehr familienfreundlichen Grundriss. Das EG bietet neben einem sehr großzügigen und hellen Wohn-Essbereich auch eine abgeschlossene Küche ein kleines Duschbad, ein Gäste-WC und ein Gästezimmer, welches sich auch sehr gut als Arbeitszimmer eignet. Die großzügige Terrasse, die durch große Fensterfronten vom Wohnzimmer erreichbar ist, ist umgeben von einem hübschen Garten und lädt zum Verweilen ein. Im DG des Hauses befinden sich ein Flur, 3 Schlafräume und ein Bad mit Dusche und Badewanne. Von zwei der Schlafräume erreicht man einen Balkon. Im Keller befinden sich ein Flurbereich, der Heizraum und zwei weitere Kellerräume. Eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz sowie ein zusätzlicher Stellplatz machen das komfortable Wohnen komplett.
Die Einliegerwohnung (ca. 42 m²) befindet sich im Gartengeschoss des Hauses, ist sehr gepflegt, komplett möbliert und seit Jahren als Boarding-Apartment kurzzeitvermietet. Die Wohnung bietet einen Flur, einen Schlafraum, ein Wohnzimmer sowie ein kleines Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Natürlich ist hier aber auch eine Eigennutzung möglich. Außerdem eignet sich die Wohnung als Unterkunft für erwachsene Familienangehörige oder ein Au-Pair.
Überzeugen Sie sich von dieser schönen Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Wir sind für die Terminabsprache gerne für Sie da.
Merkmale
420 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Gartenanteil, Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1991
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
690000 €690.000 €
4.082,84 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
738.300 €1
Kaufpreis
690.000 €
Kaufnebenkosten
48.300 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.350 €
Grunderwerbsteuer (5%)
34.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
70771 Leinfelden-Echterdingen, Ortsteil Stetten Das Haus liegt ruhig aber zentral in einem Wohngebiet, am Ende eines Treppenaufgangs in gepflegter Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt durch Einfamilienhäuser und Reihenhäuser. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich am Ort, ebenso Sportanlagen, Tennishalle und -plätze, das Theater unter den Kuppeln und angenehme Wander- und Laufmöglichkeiten im nahen Wald! Eine Grundschule, eine Förderschule und Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die weiterführenden Schulen befinden sich im Nachbarort und sind gut mit Fahrrad und Bus zu erreichen. Die Busanbindung ist sehr gut. Die nächste S-Bahn, mit Anbindung nach Stuttgart oder Flughafen / Messe, befindet sich in Echterdingen, nur wenige Fahrtminuten entfernt. Die Auffahrt auf die B27 in Richtung Stuttgart und A8 sowie in die Gegenrichtung Reutlingen/Tübingen, liegt direkt am Ortsrand!
