Wohnung zur Miete

950 €

5 Zimmer  •  125,2 m²

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Göllsdorf, Rottweil / Göllsdorf (78628)

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Kurzbeschreibung Mietwohnung in Rottweil Göllsd Objekt Sind Sie auf der Suche nach einer großzügigen Mietwohnung für sich und Ihre Lieben?
Möchten Sie unter dem Dach wohnen und vom Balkon aus über die Dächer und ins Grüne schauen? Und wünschen Sie sich mehrere Zimmer für Familie, Gäste oder Homeoffice - verbunden mit einem großen Wohnbereich?

Dann sind Sie hier genau richtig. Herzlich willkommen in Rottweil-Göllsdorf.

In Kürze beschrieben:
Diese Dachgeschosswohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen aus dem Jahr 1977. Das Haus steht in ruhiger Umgebung von Rottweil-Göllsdorf und blickt über Dächer, Gärten und die umliegende Landschaft. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und umfasst rund 125 m² Wohnfläche mit insgesamt fünf Zimmern. Dazu gehören ein großer Wohnbereich, eine Küche mit Essplatz, vier Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Ein Balkon mit etwa sieben Quadratmetern erweitert den Wohnraum ins Freie. Zur Wohnung gehört außerdem eine eigene Garage. Das Gebäude ist unterkellert und bietet einen Wasch- und Trockenraum für die Hausgemeinschaft. Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung. Frisch renovierte Wohnräume, ein einheitlicher Bodenbelag in Holzoptik sowie integrierte Deckenspots im Wohnbereich und Flur sorgen für eine klare und ruhige Wohnatmosphäre.

Schauen wir uns alles einmal gemeinsam an - auf geht's.
Sie betreten die Wohnung über einen zentralen Flur, der die Räume miteinander verbindet und den Alltag einfach organisiert. Von hier erreichen Sie sowohl den Wohnbereich als auch die Schlafräume, das Bad und das separate WC. Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Unter der Dachschräge öffnet sich ein weiter Raum mit viel Platz für Sofa, Bücherregal und einen großen Esstisch. Hier kommen Familie und Freunde zusammen, hier klingt der Tag nach Feierabend aus. Durch die große Fensterfront fällt viel Tageslicht in den Raum, während ein Dachfenster zusätzlich Licht von oben bringt. Vom Wohnbereich aus geht es direkt auf den Balkon. Dort beginnt der Morgen oft mit einer Tasse Kaffee und einem Blick über die Dächer von Göllsdorf, während am Abend die letzten Sonnenstrahlen über die Hügel ziehen. Direkt daneben liegt die Küche mit Essbereich. Die Einbauküche ist klar strukturiert und bietet Arbeitsflächen am Fenster. Während gekocht wird, bleibt der Kontakt zum Wohnbereich erhalten - praktisch für den Alltag und angenehm, wenn Gäste da sind. Zurück im Flur gelangen Sie zu den Schlafzimmern. Das Elternschlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank und liegt ruhig unter der Dachschräge. Zwei weitere Zimmer stehen als Kinderzimmer bereit. Hier entsteht Raum zum Spielen, Lernen oder für ein eigenes kleines Reich. Ein zusätzliches Zimmer eignet sich als Gästezimmer oder Homeoffice. Wer von zuhause arbeitet, findet hier einen ruhigen Platz mit Tageslicht. Das Badezimmer ist als Tageslichtbad gestaltet. Badewanne, separate Dusche und zwei Waschplätze erleichtern den Ablauf am Morgen, wenn mehrere Personen gleichzeitig in den Tag starten. Ein separates WC ergänzt den Grundriss und sorgt für kurze Wege im Alltag.
Zusätzlich gibt es einen Abstellraum in der Wohnung. Hier finden Vorräte, Koffer oder Dinge Platz, die man nicht täglich braucht.

Diese Wohnung passt besonders gut zu Familien, die mehrere Schlafzimmer und einen großen Wohnbereich suchen. Auch Paare mit Platzbedarf für Homeoffice, Gäste oder Hobbyräume finden hier ein Zuhause mit viel Raum unter dem Dach. Wer ruhig wohnen möchte und gleichzeitig schnell in der Stadt sein will, wird sich hier ebenfalls wohlfühlen.

Sonstiges Haben Sie Interesse an der XXX ? Wir möchten, dass Mieter und Vermieter gut zusammenpassen. Deshalb prüfen wir Mietinteressenten sorgfältig und bitten Sie, folgende Unterlagen bereitzustellen:

Vor der Besichtigung:
+ Mieter-Selbstauskunft mit allgemeinen Angaben per E-Mail an ines.vangenabith@wuestenrot.de

Wenn Sie nach der Besichtigung weiterhin Interesse haben, benötigen wir:
+ Erweiterte Mieter-Selbstauskunft mit Angaben zu Einkommen und Vorvermieter
+ Mietzahlungsbestätigung des Vorvermieters
+ Einkommensnachweise (Gehaltsabrechnungen der letzten 3 Monate oder Steuerbescheid bei Selbstständigen)
+ Arbeitsvertrag (zur Bestätigung der langfristigen Anstellung)

Vor Abschluss des Mietvertrags:
+ Meldebescheinigung
+ Nachweis über Haftpflicht- und Hausratversicherung
+ Einwilligung zur Bonitätsprüfung

Wenn das für Sie passt, freuen wir uns auf Ihre Nachricht! Wir treffen uns direkt an der Wohnung in Rottweil - lassen Sie uns einen passenden Besichtigungstermin finden. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,20 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.68, Distanz zur Grundschule: 0.69, Distanz zur Realschule: 3.31, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.43, Distanz zum Gymnasium: 3.22, Distanz zum Flughafen: 86.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.34, Distanz zur Autobahn: 5.95, Distanz zum Bus: 2.15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.75, Distanz vom Zentrum: 4.60, Distanz zur Hauptschule: 5.31