Wohnung zum Kauf 660.000 € 4 Zimmer 107 m² 4. Geschoss Moabit Berlin 10557

Wohnung zum Kauf
660000 €
6.168 €/m²
4 Zimmer • 107 m² • 4. Geschoss

Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Parkplatz und in erstklassiger zentraler Lage

Diese moderne Wohnung im vierten Stock bietet die perfekte Kombination aus zeitgemäßem Komfort und erstklassiger zentraler Lage. Sie befindet sich in einem gepflegten Gebäude mit Aufzug und ist ideal für Familien sowie Berufstätige, die großzügigen Wohnraum in einem der begehrtesten Stadtteile Berlins suchen.

Die Wohnung verfügt über ein helles und geräumiges Wohnzimmer, das auf einen großen Balkon hinausführt - ideal zum Entspannen oder für geselliges Beisammensein. Die voll ausgestattete, moderne Küche bietet viel Platz zum Kochen und Essen, ergänzt durch einen praktischen Abstellraum für zusätzlichen Komfort. Es gibt drei gut proportionierte Schlafzimmer und zwei stilvolle Badezimmer, alle hochwertig ausgestattet, was ein sauberes und modernes Wohnambiente schafft.

Weitere Vorteile sind ein Tiefgaragenstellplatz und ein privater Kellerraum, die sowohl Komfort als auch praktische Nutzung im Alltag gewährleisten.

Die Umgebung gehört zu den herausragenden Merkmalen der Immobilie. Nur wenige Schritte entfernt liegt der weitläufige Tiergarten, Berlins bekanntester Park, mit großzügigen Grünflächen, Spazierwegen und ruhigen Rückzugsorten vom Stadtleben. Das nahegelegene Regierungsviertel, in dem sich unter anderem die deutsche Kanzlei befindet, verleiht der Nachbarschaft zudem einen einzigartigen architektonischen und kulturellen Rahmen.

Auch die Spree ist in unmittelbarer Nähe und lädt zu Spaziergängen am Wasser sowie zur entspannten Freizeitgestaltung ein. Für den täglichen Bedarf sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés und Restaurants bequem erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Der Berliner Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt und bietet nationale und internationale Zugverbindungen sowie umfangreiche S-Bahn-, U-Bahn-, Straßenbahn- und Busverbindungen. So ist ein schneller und unkomplizierter Zugang zu allen Teilen der Stadt und darüber hinaus gewährleistet.

Insgesamt vereint diese Immobilie modernes Wohnen, großzügigen Raum und eine herausragende zentrale Lage in der Nähe von Natur, Regierungsgebäuden und wichtigen Verkehrsknotenpunkten - eine besonders attraktive Gelegenheit auf dem Berliner Immobilienmarkt.

Merkmale

4. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Keller
Balkon
Tiefgarage

? Helles Wohnzimmer mit großem privaten Balkon
? Drei großzügige Schlafzimmer
? Zwei moderne Badezimmer mit hochwertigen Armaturen
? Voll ausgestattete, zeitgemäße Küche
? Zusätzlicher interner Abstellraum
? Gelegen im 4. Stock mit Aufzug
? Tiefgaragenstellplatz inklusive
? Privater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
? Nahe Tiergarten, Spree und Grünflächen
? Hervorragende Verkehrsanbindung in der Nähe des Berliner Hauptbahnhofs

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

660000 €

6.168,22 €/m²

Preis pro Stellplatz

40000 €

Hausgeld

528.63 €

Provision für Käufer

2,975% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 40.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

732.468 €1

Kaufpreis

660.000 €

Kaufnebenkosten

72.468 €

Notarkosten (1,5%)

9.900 €

Grunderwerbsteuer (6%)

39.600 €

Provision für Käufer (2,98%)

19.668 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.300 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Moabit, Berlin (10557)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mitte ist die kulturelle und politische Hochburg Berlins. Hier sind unter anderem der Reichstag, das Schloss Bellevue und der BND vertreten. Außerdem können auf der Flaniermeile "Unter den Linden" zahlreiche Souvenirshops und Einkaufsmöglichkeiten genutzt werden. Von Mitte aus lassen sich so sehenswerte Highlights wie die Siegessäule und der Alexanderplatz sehr gut erreichen. Kulturell sind unter anderem das Deutsche Theater, das Berliner Ensemble und die Komische Oper hier vertreten. Am Pariser Platz befindet sich das imposante Brandenburger Tor und im Hotel Adlon genießen Urlauber jeden erdenklichen Luxus. Rund um den Spandauer Kanal ist aktuell viel Bewegung vorzufinden, da hier zahlreiche Umbaumaßnahmen vorgenommen werden. Ebenfalls sehenswert sind die Humboldt Universität und die St. Hedwig Kathedrale mit dem Denkmal der Bücherverbrennung. Sehr beeindruckend ist zudem der Berliner Dom mit dem davor gelegenen Lustgarten. Die Museumsinsel hat eine Vielzahl von Museen mit diversen Ausstellungen zu bieten, von denen das Pergamonmuseum das wohl bekannteste ist.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben der Verkäufer und / oder ihrer Vertreter. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe muss von der First Citiz GmbH genehmigt werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten. Bei einigen Fotos und Visualisierungen handelt es sich lediglich um Beispiele, welche unverbindlich sind. Dieses Angebot ist unverbindlich und provisionspflichtig. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die Immobilie ist die Provision in Höhe von 2,975% (inkl. 19% MwSt.) des notariellen Kaufpreises vom Käufer an die First Citiz GmbH zu zahlen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Berlin

Weitere Services

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Über den Anbieter

First Citiz GmbH

Pappelallee 11, 10437 Berlin

Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26KTHHIHPG95

Referenznummer: 2006