3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der beliebten Oststadt von Pforzheim
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernisierten Mehrfamilienhauses in der beliebten Oststadt von Pforzheim. Die großzügigen Raumhöhen unterstreichen den typischen Charakter der Gründerzeitarchitektur und sorgen in Kombination mit den großen Fensterflächen für eine helle und einladende Atmosphäre. So entsteht ein Wohnraum, der Offenheit und Behaglichkeit gleichermaßen verbindet. Der durchdachte Grundriss verteilt drei gut geschnittene Zimmer harmonisch und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als klassisches Wohn- und Schlafzimmer mit separatem Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer - die Wohnung lässt sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der den Wohnraum nach draußen erweitert und zum Entspannen im Freien einlädt - ideal, um sonnige Stunden oder den Feierabend in ruhiger Atmosphäre zu genießen. ´ *** Die Wohnung selbst wird unrenoviert übergeben, sodass der zukünftige Mieter beim Einzug Wand- und Deckenflächen nach eigenen Vorstellungen tapezieren bzw. streichen kann. Im Untergeschoss steht ein großzügiger Kellerraum zur Verfügung und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird nicht möbliert vermietet. Die auf den Bildern dargestellten Einrichtungsgegenstände, Einbauküche oder Möbel dienen ausschließlich als Möblierungsvorschlag.*** Gesucht wird eine ruhige und zuverlässige Mietpartei - idealerweise eine Familie mit maximal drei Personen - die an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert ist. Für einen ersten Eindruck steht eine komfortable Online-Besichtigung zur Verfügung, sodass Sie sich bereits vorab ganz unkompliziert von zu Hause aus einen Eindruck der Wohnung verschaffen können.
Merkmale
Bezug: Sofort bzw. nach Vereinbarung
2. Geschoss
Keller
Balkon
DSL-Anschluss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Holz
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1911
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
720 €
Kaltmiete
7,46 €/m²
520 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
1560 €1.560 €
Lage
Oststadt, Pforzheim (75175)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Pforzheim liegt verkehrsgünstig zwischen Karlsruhe und Stuttgart direkt an der Autobahn A8. Als kreisfreie Großstadt mit rund 135.000 Einwohnern bildet sie das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Enzregion und gehört zum Regierungsbezirk Karlsruhe. Bekannt als "Goldstadt", verbindet Pforzheim eine lange Tradition der Schmuck- und Uhrenindustrie mit moderner Wirtschaft und attraktiven Naherholungsmöglichkeiten entlang der Flüsse Enz, Nagold und Würm. Die Wohnung befindet sich in der beliebten Oststadt am Ende einer verkehrsberuhigten Tempo-30-Zone - eine Lage, die urbanes Leben mit angenehmer Ruhe verbindet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Stadtbushaltestelle sowie das Eissportzentrum und das Gasometer Pforzheim sind bequem fußläufig erreichbar. Damit bietet die Immobilie eine hervorragende Kombination aus zentrumsnaher Infrastruktur und einem gewachsenen, angenehmen Wohnumfeld.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte richten Sie Ihre Anfrage zuerst schriftlich über unser Kontaktformular auf unserer Homepage im Exposé (https://www.verde-immobilien.de/immobilien-angebote/mieten/wohnung/30870/) an uns. Bitte geben Sie Ihre komplette Adresse mit Anschrift und Telefonnummer an. Dadurch erhalten Sie am schnellsten sämtliche Informationen in einem ausführlichen Exposé. Vor einer persönlichen Besichtigung bekommen Sie Zugang zur Onlinebesichtigung, die es Ihnen ermöglicht die Wohnung schon im Vorfeld live (über Tablet, Handy, Computer) zu besichtigen. Besichtigungstermine vergeben wir erst anschließend und auch nur als Einzeltermine. Wir machen Sie darauf aufmerksam, dass unvollständige Anfragen nicht bearbeitet werden!
