Wohnung zum Kauf

295000 €295.000 €

3.281 €/m²

3 Zimmer  •  89,9 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab sofort

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Neuwerk, Mönchengladbach (41066)

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Diese sehr gepflegte und hochwertig eingerichtete Wohnung befindet sich in Mönchengladbach-Neuwerk im Bereich der "Kentenstraße". Die innerhalb einer verkehrsberuhigten Zone in einer zurückliegenden Nebenstraße erstellte Wohnanlage (12 Wohnungen) ist aufgeteilt in zwei 6-Parteienhäuser mit gemeinsamer Tiefgarage. Die im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung mit großem, offenen gestalteten Wohnbereich und zwei Schlafzimmern wurde hochwertig erstellt und eingerichtet. Teilweise vorhandene Einbaumöbel und wertige Einrichtungen sowie die moderne Küche mit Elektrogeräten sind bei Bedarf übernehmbar. Die Wohnung ist in einem sofort bezugsfertigen Zustand, Renovierungsarbeiten sind aufgrund des sehr gepflegten Gesamtzustandes kaum erforderlich. Der Sonnenbalkon ist südwestlich ideal ausgerichtet, eine installierte Markise kann hier Schatten spenden. Die monatlichen Nebenkosten inkl. Instandhaltungsrücklage und Heizkosten (moderne Zentralheizung als Fußbodenheizung) betragen derzeit Euro 315,--. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die derzeit ungenutzte Wohnung ist sofort frei zur Übernahme.

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Tiefgarage vorhanden, Breitband Zugang mit 50 Mbit/Sec, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2025