Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück in Rheine
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Rheine bietet großzügigen Raum für die ganze Familie. Die weitläufige Wohnfläche, der große Garten sowie die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einem besonders attraktiven und seltenen Angebot.
Das Haus wurde im Jahr 1957 in solider Massivbauweise errichtet und im Laufe der Zeit kontinuierlich modernisiert und erweitert. Im Jahr 1989 erfolgte sowohl der Ausbau des Dachgeschosses als auch eine Erweiterung des Wohnraums durch einen Wintergarten, der mit viel Tageslicht für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgt. Ein gemütlicher Kamin im Wohnbereich unterstreicht den wohnlichen Charakter des Hauses.
1994 wurde eine Doppelgarage mit darunterliegendem Keller errichtet, die zusätzlichen Stauraum sowie komfortable Stellmöglichkeiten bietet. Die Gasheizung wurde im Jahr 2015 erneuert.
Hinweis: Der gemauerte Keller des ursprünglichen Gebäudeteils (Baujahr 1957) weist eine Undichtigkeit auf. In saisonalen Zeiträumen kommt es zu Wassereintritt, der aktuell mittels Tauchpumpe behoben wird.
Merkmale
718 m² Grundstück
2 Stellplätze
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Virtueller Rundgang
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
340000 €340.000 €
1.789,47 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
381.038 €1
Kaufpreis
340.000 €
Kaufnebenkosten
41.038 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.100 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.138 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rheine (48429)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der charmanten Stadt Rheine, bekannt für ihre einzigartige Mischung aus städtischem Flair und natürlicher Umgebung, befindet sich unser attraktives Einfamilienhaus im Stadtteil Eschendorf, nur 2,8 km nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt. Ideal für Familien, bietet die Umgebung eine Vielzahl an Bildungsmöglichkeiten, darunter eine fußläufig erreichbare Schule und drei Kindergärten. Für die Freizeit stehen ein Kino, ein Wasserpark und ein Fitnessstudio in der Nähe zur Verfügung, während drei Parks in der Umgebung zum Entspannen einladen. Zudem sind Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum, leicht mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar. Durch die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie die Bushaltestelle direkt vor der Tür und die Autobahnauffahrt in nur 1,9 km Entfernung, ist unsere Immobilie der perfekte Ausgangspunkt für alle, die Stadt und Natur miteinander verbinden möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie genauer vor!
Wir bitten Sie uns eine Kontaktanfrage zu stellen und das Web-Exposé anzufordern. Nach Eingang der Anfrage setzen wir uns persönlich mit Ihnen in Verbindung.
Ihre Ansprechpartnerin: Denise Kozlowski
Wie bei der Immobiliensuche stehen wir Ihnen selbstverständlich auch bei der Finanzierung Ihres Traums zur Seite. Ein auf Sie zugeschnittenes Finanzierungsangebot erstellen wir Ihnen gerne!
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Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
