Bitte beachten Sie, diese Wohnung kann ausschließlich mit einem gültigen Wohnberechtigungsschein angemietet werden. Bringen Sie diesen bitte bereits zur Besichtigung mit! Bitte beachten Sie, dass die Wohnung aktuell saniert wird und die Bilder den Zustand vor Beginn der Sanierungsarbeiten zeigen.
Willkommen in Ihrer neuen, großzügigen 3-Zimmer-Wohnung in Ludwigsburg. Sie befindet sich im Erdgeschoss in einem freundlichen Mehrfamilienhaus. Geheizt wird in dieser Wohnung mittels Gas-Zentralheizung. Sowohl die Hausreinigung als auch der Winterdienst werden von einem externen Dienstleister durchgeführt. Die Böden Ihres neuen Zuhauses sind mit PVC Design Vinyl Belag in grauer Holzoptik ausgestattet. Die Wände und Decken sind frisch gespachtelt, mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Das Badezimmer verfügt über helle Fliesen und eine Badewanne. Die Küche hat einen weißen Fliesenspiegel und bietet viel Platz für Ihre eigene Einbauküche. Auf der Terrasse lässt es sich an sonnigen Tagen wunderbar vom Alltag entspannen. Im Keller steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.
Fragen Sie gerne einen Besichtigungstermin an, wir freuen uns Sie kennenzulernen!
Merkmale
frei ab 20.06.2026
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Balkon
Balkon; Bad mit Fenster; Getrenntes WC; Abstellraum; PVC/Linoleum; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Rollläden; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; Waschmaschinenanschluss; EG-Wohnung; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1982
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.142,88 €
Kaltmiete
11,53 €/m²
849,88 €
Nebenkosten
131 €
Heizkosten
162 €
Kaution
2549.64 €2.549,64 €
Lage
Memelstr. 2, Grünbühl, Ludwigsburg (71638)
Die Stadt Ludwigsburg hat ca. 93.000 Einwohner und liegt als Große Kreisstadt nördlich von Stuttgart. Sie gehört zur Region Stuttgart und ist die größte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Größere Städte in der näheren Umgebung sind z.B. Stuttgart (16 Km), Leonberg (29 Km) und Backnang (25 Km). Über die Bundesstraße B27 gelangen Sie auf die Autobahn A81 in Richtung Heilbronn oder Stuttgart. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür und innerhalb von ca. 10 Minuten sind Sie mit dem Bus am Bahnhof Ludwigsburg. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Apotheken erreichen Sie in unter 5 Minuten fußläufig. Verschiedene Ärzte, wie Allgemein-, Fach- und Zahnärzte finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Bäckereien sind in unter 5 Minuten fußläufig erreichbar. Zum Shoppen können Sie wunderbar in die Stadt von Ludwigsburg gehen, die Innenstadt ist in ca. 20 Minuten fußläufig erreichbar. In Ludwigsburg gibt es mehrere Kindertagesstätten und verschiedene Schulen von Grundschulen, über eine Werkrealschule bis hin zu Gymnasien. Besonders angesehen ist Ludwigsburg für sein Angebot an Hochschulen. Neben der Filmakademie finden Sie hier die pädagogische Hochschule und die Hochschule für Verwaltung und Finanzen. In Ihrer Freizeit können Sie das abwechslungsreiche Kulturangebot und die sportlichen Angebote nutzen. Besonders beliebt ist das Residenzschloss mit seinem schön angelegten Garten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an!
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
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