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795.000 €
4 Zimmer  •  93 m²
Immowelt logo

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
795000 €
8.548 €/m²
4 Zimmer  •  93 m²

Offene Besichtigung am Sonntag, 17.05. von 12:15 - 13:15 Uhr in der Waldburgstr. 153b!

+++Kommen Sie zu unserer Offenen Besichtigung in die Waldburgstraße 153b in Stuttgart-Vaihingen und folgen Sie unseren Hinweisschildern!+++
Zu folgenden Zeiten sind wir für Sie vor Ort:
Sonntag, 17.05. von 12:15 - 13:15 Uhr


Mehr draußen leben als drinnen.

Abends auf der Terrasse sitzen, der Blick öffnet sich über Stuttgart-Vaihingen, die Sonne geht langsam unter. Ein Ort, an dem der Alltag automatisch ruhiger wird.

Diese Wohnung funktioniert anders als klassische Grundrisse. Hier spielt sich das Leben nicht nur innen ab - sondern vor allem draußen.

Die großzügige Terrasse und der weitläufige Garten werden zur eigentlichen Erweiterung Ihres Wohnraums.

Der leichte Höhenversprung im Garten schafft dabei genau das, was viele suchen: Distanz, Weite und einen freien Blick - statt begrenzter Fläche.

Innen erwartet Sie eine klare, moderne Struktur: Ein offener Wohnbereich, der bewusst kompakt gehalten ist - zugunsten von Funktionalität und Flexibilität. Räume, die sich an Ihren Alltag anpassen: Homeoffice, Gäste, Perspektive.

Diese Wohnung richtet sich nicht an die klassische Familie, sondern an Menschen, die bewusst wohnen wollen.
An Paare, die sich Freiraum wünschen - ohne sich zu binden, An Menschen, die draußen leben, statt nur innen zu sitzen.

Und an alle, die wissen, dass Lage und Gefühl oft wichtiger sind als ein paar Quadratmeter mehr.

In Stuttgart-Vaihingen wohnen Sie ruhig - und bleiben dennoch jederzeit angebunden. Stadt, Arbeit und Natur greifen hier selbstverständlich ineinander.

Eine Wohnung für Menschen, die nicht mehr Platz suchen - sondern die bessere Nutzung davon.

Merkmale

  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Keller
  • Tiefgarage
  • Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Balkon
  • Gartenanteil, Garten
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Virtueller Rundgang

Video

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A
  • Baujahr2025
  • EnergieträgerElektro, Gas
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Preisdetails

Kaufpreis
795000 €
8.548,39 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; ohne zusätzliche Käuferprovision
Geschätzte Gesamtkosten
850.650 €1
Kaufpreis
795.000 €
Notarkosten (1,5%)
11.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
39.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
VaihingenStuttgart (70563)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Vaihingen liegt am Rande der fruchtbaren Filderebene und ist teilweise von ausgedehnten Wäldern umgeben. Früher vorwiegend landwirtschaftliches Gebiet, ist Vaihingen heute ein wichtiger und expandierender Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort.

Die Lage ist ideal: Der Flughafen und die Landesmesse liegen gerade mal 5 km von Stuttgart-Vaihingen entfernt und die S-Bahn bringt Sie in nur 15 Minuten zur Haltestelle "Stuttgart-Stadtmitte". Eine günstige Infrastruktur mit allen notwendigen öffentlichen und privaten Einrichtungen, namhafte Firmen mit einer Vielzahl von qualifizierten Arbeitsplätzen und gute Anschlüsse an das Straßen- und Schienennetz machen den Stadtbezirk zu einem bevorzugten Wohngebiet und Arbeitsplatz.

Ob Freizeit, Kultur, Vergnügen, Einkaufen oder das überdurchschnittliche Arbeitsplatzangebot, hier können Sie aus der gesamten Vielfalt der Landeshauptstadt schöpfen.

(Quelle: Der Stadtbezirk Vaihingen. Broschüre der Landeshauptstadt Stuttgart, Bezirksamt Vaihingen)

Weitere Informationen

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Über den Anbieter

Im Dörnach 5, 71088 Holzgerlingen
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Partnerschaft
Online-ID: 26KUFNQ38CBF
Referenznummer: 09533
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