Wohnung zum Kauf - Erstbezug

649900 €649.900 €

8.557 €/m²

3 Zimmer  •  76 m²  •  EG

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Neustadt-Nord, Köln (50668)

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Diese 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch eine großzügige Raumwirkung, eine klare Aufteilung und einen Grundriss, der Wohnen, Rückzug und Alltagstauglichkeit stimmig zusammenführt. Auf ca. 75,95 m² Wohnfläche entsteht ein Zuhause, das offen wirkt und zugleich gut strukturierte Privatbereiche bietet.
Der Wohn- und Essbereich ist angenehm weitläufig geschnitten und vermittelt durch große Fensterflächen eine helle, freundliche Atmosphäre. Direkt angeschlossen liegt die Loggia, die den Wohnraum nach außen erweitert und einen geschützten Platz für entspannte Momente im Freien schafft.
Der Kochbereich ist offen angelegt und fügt sich nahtlos in den Wohn- und Essbereich ein. Die Küchenfläche ist sinnvoll positioniert und unterstützt kurze Wege im Alltag, die Küchenplanung erfolgt individuell nach persönlichen Vorstellungen.
Zwei Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, klassisch als Eltern- und Kinderzimmer oder kombiniert mit Homeoffice und Gästezimmer. Beide Schlafräume sind nach Osten ausgerichtet. Dadurch entsteht besonders am Morgen eine angenehme Helligkeit, die den Tag ruhig und freundlich beginnen lässt.
Das Badezimmer ist praktisch angeordnet und rundet den Grundriss mit einer klaren, funktionalen Struktur ab. Die Badewanne ergänzt den Komfort und macht das Bad auch im Alltag vielseitig nutzbar.
Die Diele verbindet alle Räume effizient und sorgt für eine übersichtliche Raumfolge ohne unnötige Flächen. Insgesamt entsteht ein stimmiges Gesamtbild aus Großzügigkeit, Struktur und Wohnqualität.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die eine hochwertige Neubauwohnung im 2. Obergeschoss mit Loggia, klarer Aufteilung und lichtbetonten Schlafräumen suchen.

Sonstiges Das Unternehmen der S Immobilienpartner GmbH:
Mit fast 30 Jahren regionaler Markterfahrung sind wir Ihr Expertenteam rund um das Thema Immobilien.
Als Teil der Sparkassen-Organisation (Sparkasse KölnBonn) vertrauen uns jährlich mehrere tausend private und gewerbliche Kunden um eine Immobilie für sie zu finden oder zu vermarkten. Mit unseren rund 70 Immobilien-Experten haben wir uns im Besonderen auf das Rheinland und die gefragten Regionen Köln, Bonn, Düsseldorf und Umgebung fokussiert. Durch diese Fokussierung überzeugen wir mit besonderer regionaler Fachkompetenz und kennen den Markt genau: Von aktuellen Trends bis hin zu lokalen und regionalen Besonderheiten - wir sind Ihr Immobilienpartner
vor Ort! Stichworte Anzahl der Wohneinheiten: 97, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen