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245.000 €
3 Zimmer  •  78,3 m²
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Wohnung zum Kauf
245000 €
3.129 €/m²
3 Zimmer  •  78,3 m²

Hannover-Ricklingen: Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre!

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre eines ca. 1972 erbauten 8 Parteien Haus und überzeugt vor allem mit einem modernen Wohnambiente und einer durchdachten Raumaufteilung.

Neben dem gepflegten und modernen Zustand der Wohnung überzeugt diese mit folgenden Highlights:
- 3 helle, gut geschnittene Zimmer mit modernem Bodenbelag und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
- Freundlicher Wohnbereich mit Zugang zur schönen und geräumigen Loggia, hier lässt sich der Feierabend wunderbar genießen
- 2020 erneuerte Einbauküche der Marke Nolte
- Geschmackvoll modernisiertes Badezimmer mit WC und Dusche
- Eigener Kellerraum.

Diese Immobilie überzeugt neben dem Zustand und der Ausstattung auch vor allem durch die Lage.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage.

Merkmale

  • Bezug: nach Vereinbarung
  • Keller
  • Balkon
- ca. 78 m² Wohnfläche im Hochparterre
- 3 gut geschnittene Zimmer
- Komplett modernisierter Zustand
- Moderne Einbauküche von 2020
- Modernes Badezimmer mit Dusche und WC
- Schöne und geräumige Loggia
- Eigener Kellerraum
- Attraktive Wohnlage in Hannover-Oberricklingen

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1972
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
245000 €
3.128,99 €/m²
Hausgeld
402.4 €
Provision für Käufer
3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. MwSt.). Fällig und zahlbar nach Beurkundung des Kaufvertrags vom Käufer.
Geschätzte Gesamtkosten
270.896 €1
Kaufpreis
245.000 €
Notarkosten (1,5%)
3.675 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.746 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
OberricklingenHannover / Oberricklingen (30459)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Ricklingen liegt im Osten des gleichnamigen Stadtbezirks. Er ist über vier Stadtbahnlinien sowie mit drei S-Bahn-Linien aus der Innenstadt erreichbar.
Kindergärten, Schulen, sämtliche Einkaufsgelegenheiten, Ärzte etc. sind hier vorhanden und perfekt erreichbar.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert

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Über den Anbieter

Marktstr. 9, 30982 Pattensen
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Partnerschaft
Herr Oliver BarteltDein Kontakt
Online-ID: 26KUJQEYEGFG
Referenznummer: 853
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