Ideal für den Ruhestand: Charmanter Bungalow in Bad Rodach
Entdecken Sie diesen ansprechenden Bungalow mit 108 m², ideal für Paare oder Senioren. Genießen Sie eine gut durchdachte Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Zimmern und einem Garten, der zum Verweilen einlädt. Die ruhige, naturnahe Lage vereint Komfort mit Lebensqualität. Kontaktieren Sie uns für mehr Informationen!
Merkmale
695 m² Grundstück
Dieser Bungalow überzeugt durch hochwertige Ausstattung und energetische Effizienz. Er verfügt über eine Fußbodenheizung, eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe und hochwärmedämmende Außenwände. Rollläden und eine moderne Badausstattung runden das Gesamtbild ab. Genießen Sie zukünftige Energiekosteneinsparungen in einem schlüsselfertigen Zuhause.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
332464 €332.464 €
3.078,37 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
362.618 €1
Kaufpreis
332.464 €
Kaufnebenkosten
30.154 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.987 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.636 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.869 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.662 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rodach, Bad Rodach (96476)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Die Wohnlage ist ruhig und familienfreundlich, umgeben von Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in ca. 5 Minuten zu Fuß. Anbindung an größere Städte: Bad Rodach ist etwa 30 Minuten von Coburg entfernt. Anbindung an Autobahnen: Die A73 ist in etwa 15 Minuten erreichbar. Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Town & Country Haus ist Deutschlands meistgebautes Massivhaus.
Überzeugen Sie sich selbst:
Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: . 14 Monate Festpreisgarantie . Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) . TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag . FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung . Kostenkontrolle schon bei der Planung
Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit:
. Bauzeitgarantie . 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto . Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung . Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt . Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter . Energieausweis für Ihr Haus
Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau . Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR . 20-Jahre Notfall-Hilfeplan
Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - sprechen Sie uns an
Heike Richter - Town & Country Franchisepartnerin heike.richter@tc.de Sofortkontakt unter 09562 4041094 oder 0151/15637815
Stichworte
1 Etagen
