Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte begeistert durch ihre großzügige Raumgestaltung. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete, freundliche Räume. Nach dem Auszug des Erstbewohners präsentiert sich das Haus in einem hervorragenden Zustand - hier können Sie direkt einziehen und sich rundum wohlfühlen!
Die durchdachte Aufteilung bietet viel Platz für Familienleben und individuelle Entfaltung: Zwei große Kinderzimmer, ein weitläufiges Dachstudio sowie großzügige Hobby- und Kellerräume eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Büro, Gästezimmer oder Rückzugsort.
Ein abgeschlossener, übergroßer Carport rundet das attraktive Gesamtbild ab. Der liebevoll angelegte Garten bietet Privatsphäre und lädt zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein im Grünen ein.
Merkmale
265 m² Grundstück
Carport
- sehr gepflegter Zustand (nach Auszug des Erstbewohners) - hochwertiges Echtholzparkett im Wohn- und Essbereich - Teppichböden in Schlafräumen und Dachgeschoss - Großzügige Hobby- und Kellerräume - abgeschlossener, übergroßer Carport - Heizung und Warmwasser über umweltfreundliche Nahwärme (Stadtwerke NSU) - großer attraktiver Garten mit Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr2002
EnergieträgerFernwärme, Blockheizkraftwerk
Preisdetails
Kaufpreis
569000 €569.000 €
3.934,18 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; 0
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
608.830 €1
Kaufpreis
569.000 €
Kaufnebenkosten
39.830 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.535 €
Grunderwerbsteuer (5%)
28.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weserweg 2, Amorbach, Neckarsulm (74172)
Das Haus liegt in einer ruhigen, beliebten Wohngegend - ideal für Familien mit Kindern. Kindergarten und Grundschule sind nur ca. 300 Meter entfernt, eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. So gelangen Sie schnell und bequem in die Innenstadt.
In der Umgebung finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Sportvereine, eine moderne Sporthalle und ein Skaterpark sorgen für Abwechslung und Bewegung im Alltag.
Auch die wirtschaftlich starke Region spricht für sich: Große Arbeitgeber wie Audi AG, Kolbenschmidt AG, das Plattenwald-Klinikum und die Schwarz-Gruppe sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist optimal - über die B27 und A6 erreichen Sie Heilbronn und die umliegenden Städte in wenigen Autominuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der ausgewiesene Kaufpreis beinhaltet die Parkierung.
Ihr direkter Ansprechpartner für dieses Objekt: Bernd Böhm Telefon 07131 99195-11
Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 46,69 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
