Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und ist durch eine elegante Innentreppe verbunden.
Betritt man die Wohnung im 3. OG gelangt man in einen eleganten Vorraum. Gegenüber ist ein Schlafzimmer mit Schrankraum (könnte auch als Arbeitsraum genützt werden) und ein Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken. Es gibt auf dieser Ebene auch einen Abstellraum mit Platz für die Waschmaschine.
Der Wohnraum und das zweite Schlafzimmer im Dachgeschoss sind von einer rund 92m2 großen Terrasse umgeben. Man hat einen wunderbaren Blick über die Dächer der Nachbarhäuser- auf den Kapuzinerberg, den Festungsberg weit übers Land.
Öffnet man die großen Glas-Schiebelemente vergößert sich der Wohnraum sehr stark.
Die Küche ist in den ca. 25m2 großen Wohnraum integriert.
Neben der Küche gibt es einen Abstellraum und ein separates WC.
Das zweite Schlafzimmer hat auch eine große Glas-Schiebetüre zur Terrasse, ist nach Osten (zum ruhigen Kapuzinerberg hin) ausgerichtet und hat ein Bad mit großer Badewanne.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
offene Küche
Personenaufzug
Tiefgarage
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Terrasse
Bergblick, Fernblick
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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Baujahr2008
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Gesamtmiete
1.928 €
Nettokaltmiete zzgl. Betriebskosten
15,38 €/m²
1.430 €
Heizkosten
nicht in Gesamtmiete enthalten
Nicht in Gesamtmiete enthalten
Miete pro Stellplatz
90 €
Kaution
6000 €6.000 €
Lage
Schallmooser Hauptstrasse 10, Salzburg (5020)
Superzentral. In wenigen Gehminuten erreicht man über die benachbarte Linzergasse die Salzburger Altstadt.
Im Andräviertel gibt es viele nette Lokale, mehrere Lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer Nähe, am Donnerstag ist der berühmte Wochenmarkt, die Schranne.
Man ist mit dem Auto aber auch in wenige Minuten auf der Autobahn-Auffahrt Salzburg Nord oder im Grünen.
Sehr gute Anbindung an das Öffentliche Verkehrsnetz.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
Im Keller gibt es einen geräumigen Abstellraum, der zur Wohnung gehört.
Das Haus verfügt über eine zweigeschossige Tiefgarage, wo PKW Stellplätze angemietet werden können.
Es gibt einen großen Fahrrad-Abstellraum im Keller.
Die Kosten für Wasser, Wärme und Strom sind verbrauchsabhängig zusätzlich, direkt an die Salzburg AG, zu bezahlen.
Heizungsart:
Heizkoerper
