10 Zimmer • 240 m² • 1.761 m² Grundstück • frei ab 01.01.2027
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Einfamilienhaus zum Kauf
467000 €467.000 €
1.946 €/m²
10 Zimmer • 240 m² • 1.761 m² Grundstück • frei ab 01.01.2027
Einfamilienhaus mit Pool und Garage in Schönau-Berzdorf!
Dieses gepflegte Anwesen überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und die Kombination aus klassischem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Das Haupthaus bietet auf rund 160 m² Wohnfläche insgesamt 7 Räume, 2 Bäder sowie eine Küche und schafft damit ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen mit der gesamten Familie. Im Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen für behagliche Atmosphäre, während Laminat- und Fliesenböden für ein zeitgemäßes Erscheinungsbild sorgen. Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss wurde 2019 zu einem stilvollen Loft umgestaltet und bietet durch vier großzügige Velux-Dachfenster eine helle, einladende Atmosphäre.
Der Keller mit rund 100 m² umfasst eine Garage, zwei Abstellräume, ein WC sowie die Heizungsanlage und bietet damit reichlich Platz für Stauraum und Technik. Insgesamt stehen auf dem Grundstück 6 Stellplätze zur Verfügung.
In den vergangenen Jahren wurde das Haupthaus umfassend modernisiert und saniert:
- Neue Heizungsanlage (2017) - Komplettsanierung des Hauptbades (2017) - Teilsanierung der Elektrik (2019) - Neue Bedachung mit keramischen Falzziegeln (2019) - Einbau von 4 Velux-Dachfenstern (2019) - Naturschiefer-Verkleidung an beiden Giebeln (2019) - Ausbau des Dachgeschosses zum Loft (2019) - Fenster mit Jalousien und 2 Haustüren (2021) - Neues Garagentor (2025)
Der im Jahr 2001 errichtete Anbau ergänzt das Anwesen mit weiteren rund 80 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 3 Räume, ein Bad sowie eine Küche. Hochwertige Granitfliesen verleihen dem Anbau ein edles und zeitloses Ambiente. Auch hier wurden regelmäßig Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:
- Badsanierung (2014) - Kücheneinbau (2014) - Teilsanierung der Elektrik (2020) - Malerarbeiten (2022)
Die ca. 120 m² große Terrasse mit der nebenliegenden Poolanlage und das weitläufige Grundstück mit rund 1.800 m² bieten ideale Voraussetzungen für erholsame Stunden im Freien und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob Rückzugsort oder Treffpunkt für Familie und Freunde. Der Pool mit Überdachung, Wärmepumpe, automatische Niveauregulierung und automatische Chemiekontrolle wurde 2023 neu errichtet.
Ein Anwesen, das durch die gelungene Verbindung von Komfort, Funktionalität und Stil überzeugt.
Merkmale
frei ab 01.01.2027
1.761 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
7 Stellplätze: 7 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1995
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
467000 €467.000 €
1.945,83 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. Mwst. Die Provision ist verdient und bei Kaufvertragsunterzeichnung fällig.
Weitere Preisinformationen
7 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
518.697 €1
Kaufpreis
467.000 €
Kaufnebenkosten
51.697 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.005 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
25.685 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.672 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.335 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schönau-Berzdorf, Schönau-Berzdorf auf dem Eigen (02899)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Schönau-Berzdorf auf dem Eigen, eingebettet in die reizvolle Landschaft der Oberlausitz. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend - der nächste Haltepunkt ist bequem in nur 7 Gehminuten erreichbar, von wo aus Sie den nächsten Hauptbahnhof in lediglich 11 Minuten erreichen.
Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Berzdorfer See, einem der attraktivsten Naherholungsgebiete der Region. Die beliebte "Blaue Lagune" erreichen Sie in nur etwa neun Minuten Fahrzeit - ideal für entspannte Stunden am Wasser. Ob Baden, Sonnen oder der Einstieg in den idyllischen Radrundweg rund um den See.
Die Lage vereint das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Naturverbundenheit des ländlichen Lebens in der Oberlausitz bei gleichzeitig solider Infrastruktur und angenehmer Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Zentren.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Inhalte des Exposès wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der von Dritten bereitgestellten Inhalte. Irrtümer, Änderungen und eine Zwischenvermietung werden ausdrücklich vorbehalten.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 140,00 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 61.12, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.6, Distanz zum Bus: 0.57
