Einfamilienhaus zum Kauf
140000 €
1.386 €/m²
4 Zimmer • 101 m² • 1.320 m² Grundstück • frei ab sofort

Wohnen auf einer Ebene - Ihr neues Zuhause im Grünen – Ruhe, Natur und Lebensqualität vereint in Baderitz (Gemeinde Jahnatal)!

Das freistehende Einfamilienhaus (Fertigteilhaus Typ L124) wurde zwischen 1969 und 1972 in massiver Bauweise errichtet. Der ebenerdige Bungalowstil mit Flachdach sorgt für komfortables Wohnen auf einer Ebene – ideal für Familien oder auch für das Wohnen im Alter. In den 1990er Jahren erfolgten umfassende Modernisierungsmaßnahmen: • Einbau einer Ölheizung (1992, Marke Rohleder) inklusive Warmwasseraufbereitung sowie neuer Heizkörper • Austausch der Fenster gegen PVC-Fenster (1995), teilweise mit elektrisch betriebenen Jalousien • Modernisierung des Badezimmers (1993) • Fassadendämmung durch Isolierschutz (1999) Das Haus befindet sich in einem guten Unterhaltungszustand. Besonders hervorzuheben ist die großzügige, überdachte Terrasse, die bei Bedarf weiter ausgebaut oder überbaut werden kann. Raumaufteilung (Wohnfläche ca. 101 m² zzgl. Terrasse): • Hauswirtschaftsraum: ca. 4,1 m² • 2 Kinderzimmer: je ca. 8,2 m² • Fensterbad mit Wanne, Dusche, WT, WC: ca. 8,2 m² • Küche: ca. 8,2 m² • Diele: ca. 18,1 m² • Schlafzimmer: ca. 18,1 m² • Wohnzimmer: ca. 28,1 m² Bruttogrundfläche: ca. 124 m² (ohne Terrasse) Das Raumkonzept eignet sich ideal für eine Familie mit ein bis zwei Kindern. Nebengebäude & Außenanlagen: Zum Anwesen gehört ein massives Wirtschaftsgebäude mit Wirtschaftsraum, Garage sowie ein Heizraum, wo die Heizung für das Wohnhaus befindlich ist. • Bruttogrundfläche: ca. 48 m² • Nutzfläche: ca. 44 m² • Nutzung: Wirtschaftsraum, Heizungsanlage, Garage Eine überdachte Freisitzfläche ergänzt das Nebengebäude und bietet zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien. Das Grundstück selbst ist vollständig erschlossen und liebevoll angelegt. Die Einfriedung sorgt für Privatsphäre und Sicherheit – ein perfekter Ort für Kinder, Gartenliebhaber oder entspannte Stunden im Grünen. Fazit: Ein solides Einfamilienhaus in ruhiger, naturnaher Lage mit guter Anbindung – ideal für Familien, die ländliche Idylle mit stadtnaher Infrastruktur verbinden möchten.

Merkmale

frei ab sofort
1.320 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kein Keller
Terrasse
Garten
Fernblick
Garage, Außen-Stellplatz

Grundstück & Erschließung: Das Grundstück ist voll erschlossen und befindet sich in ruhiger Lage an einer mäßig befahrenen, durchfahrtsbeschränkten Straße. Alle wichtigen Medien sind vorhanden: Strom und Kraftstrom, Wasser, Kanalisation sowie Telefonanschluss (Glasfaser liegt bereits an). Eine Satellitenanlage ist installiert. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung (Einbau 1991/92); ein Erdgasanschluss ist nicht vorhanden.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1970
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

140000 €

1.386,14 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

155.498 €1

Kaufpreis

140.000 €

Kaufnebenkosten

15.498 €

Notarkosten (1,5%)

2.100 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

7.700 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.998 €

Grundbucheintrag (0,5%)

700 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Baderitz, Zschaitz-Ottewig (04720)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mitten in idyllischer Natur, im Ortsteil Baderitz der Gemeinde Jahnatal, erwartet Sie Ihr neues Domizil – ein Ort, an dem Ruhe und Lebensqualität im Einklang stehen. Umgeben von Feldern und gewachsener Landschaft genießen Sie hier ein naturnahes Wohngefühl, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen. Innerhalb der Gemeinde finden sich Kindereinrichtungen, eine Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten. Für darüberhinausgehende Infrastruktur bietet die nur etwa 8 Kilometer entfernte Stadt Döbeln ein umfassendes Angebot. Als charmante „Stiefelstadt“ bekannt und durch das beliebte Karls Erlebnis-Dorf Döbeln ein attraktiver Anziehungspunkt, vereint Döbeln Kultur, Geschichte und Freizeit auf angenehme Weise. Theater, Stadtbad, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen sind hier selbstverständlich vorhanden. Dank der guten Verkehrsanbindung über die Bundesstraße 169 sowie die Autobahnen A14 und A4 erreichen Sie die Städte Dresden, Chemnitz und Leipzig komfortabel und schnell.

Weitere Informationen

Sonstiges Interesse? Eine Besichtigung der Immobilie ist nach individueller Absprache möglich. Bitte zögern Sie nicht, uns für einen Termin zu kontaktieren – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich vorzustellen. Bitte teilen Sie uns im Formular Ihre Telefonnummer und Anschrift mit. Heizungsart: Heizkoerper

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Über den Anbieter

Immobilien - Dietrich in Bürogemeinschaft mit Sachverständigenbüro Dietrich

Am Breitenberghang 13, 04736 Waldheim

Partnerschaft

Frau Heike ColditzDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 26KVACJNNPLT

Referenznummer: ID 6028

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