2 Zimmer • 52,3 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.06.2026
Wohnung zur Miete
1.036 €
2 Zimmer • 52,3 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.06.2026
Komfortabel wohnen mit Service - moderne Wohnung mit Balkon
An der Hamburger Bebelallee befindet sich auf dem Gelände des ehemaligen Schwesternwohnheims der DRK-Schwesternschaft Hamburg e.V. seit rund zwei Jahren ein modernes Wohnensemble mit insgesamt 70 barrierefreien Wohnungen.
Das Quartier besteht aus zwei Gebäuden, die einen geschützten Innenhof bilden. Eine straßenbegleitende Grünzone mit erhaltener Buchenhecke prägt das Umfeld. Die Architektur orientiert sich an klaren Vorbildern der 1930er-Jahre mit Klinkerfassaden, Rücksprüngen und abgesetztem Erd- sowie Staffelgeschoss.
Ein Großteil der Wohnungen ist für Wohnen mit Service konzipiert. Ergänzt wird das Wohnangebot durch eine Begegnungsstätte für gemeinschaftliche Aktivitäten sowie eine Tagespflegeeinrichtung für bis zu 20 Gäste. Auf Wunsch steht zudem ein ambulanter Pflege- und Beratungsdienst zur Verfügung.
Das Quartier richtet sich unter anderem an Rotkreuzschwestern, Auszubildende in der Pflege, Menschen mit Unterstützungs- und Pflegebedarf sowie weitere Interessenten und verbindet selbstständiges Wohnen mit bedarfsgerechten Service- und Pflegeangeboten.
Die DRK-Schwesternschaft Hamburg e.V. ist Teil der internationalen Rotkreuz- und Rothalbmondbewegung und blickt auf über 150 Jahre Erfahrung in der professionellen Pflege zurück. Ihr Engagement gilt der Förderung der öffentlichen Gesundheitspflege auf Basis von Verantwortung, Wertschätzung und fachlicher Kompetenz.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
3. Geschoss
Barrierefrei
Personenaufzug
Einbauküche
Keller
Balkon
Diese moderne, barrierefreie Neubauwohnung mit ca. 52,3 m² Wohnfläche überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung. Die zwei Zimmer sind optimal geschnitten und dank großer, dreifach verglaster Fenster sehr gut belichtet. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche schafft ein großzügiges Wohngefühl.
Die hochwertige Einbauküche ist mit weißen Fronten sowie Markeneinbaugeräten ausgestattet, darunter eine Kühl-/Gefrierkombination, ein Cerankochfeld mit Herd und Backofen sowie eine Spüle. Das moderne, ebenerdige Duschbad verfügt über einen Handtuchheizkörper und eine angenehme Fußbodenheizung, die - ebenso wie in allen weiteren Räumen - für hohen Wohnkomfort sorgt. Ein hochwertiger Vinylboden in Holzoptik sowie glatt weiß verputzte Wände und Decken unterstreichen den zeitgemäßen Charakter der Wohnung.
Der barrierefreie Zugang zur Wohnung ermöglicht komfortables Wohnen in jeder Lebensphase. Im Erdgeschoss sorgt zusätzlicher Einbruchschutz für ein erhöhtes Sicherheitsgefühl. Technische Anschlüsse für Telefon und Kabel sind in sämtlichen Räumen vorhanden. Mieter- und Fahrradkeller bieten ausreichend Platz, auch für Mobilitätshilfen.
Ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten mit Süd-/Westausrichtung lädt zum Verweilen im Freien ein. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch eine im Erdgeschoss befindliche Tagespflegeeinrichtung, Verwaltungsräume sowie eine Begegnungsstätte mit Multifunktionsraum. Für private Feiern können Räume bequem über die Servicemitarbeiter angemietet werden.
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im wunderschönen Alsterdorf und verbindet modernes, komfortables Wohnen mit einem durchdachten, serviceorientierten Umfeld.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr2022
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Warmmiete
1.407 €
Kaltmiete
19,81 €/m²
1.036 €
Nebenkosten
266 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
105 €
Kaution
3108 €3.108 €
Lage
Bebelallee 28, Alsterdorf, Hamburg (22297)
Alsterdorf liegt im Norden Hamburgs. Nicht nur der Name macht den dörflichen Charakter des Stadtteils aus. Die namensgebende Alster schlängelt sich hier als Flüsschen durch die Stadt, und in den wenig befahrenen Straßen des Stadtteils findet sich viel Grün.
Die Wohnung befindet sich in der Bebelallee. Die Nähe zum Alsterlauf sowie Grünanlagen, die zu ausgedehnten Spaziergängen einladen machen diese Wohnlage so attraktiv.
Mit zwei U-Bahn-Stationen ist Alsterdorf gut an die ca. 20 Minuten entfernte Innenstadt angeschlossen. Die U-Bahnstationen Alsterdorf und Lattenkamp befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die umliegenden Stadtteile sind mit Bussen angebunden. Nicht unerheblich ist auch die gute Erreichbarkeit des Hamburger Flughafens sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Am Alsterdorfer Markt sind Geschäfte des täglichen Bedarfs angesiedelt, hier finden sich auch Restaurants und Eiscafés, ebenso wie in der Alsterdorfer Straße, die einmal durch den ganzen Stadtteil führt. Zum Ausgehen und Shoppen bieten sich die angrenzende Stadtteil Winterhude oder Eppendorf an. In der nahegelegenen Alsterdorfer Sporthalle, die heute zwar zum Gebiet Winterhudes gehört, finden häufig große Rockkonzerte und Sportveranstaltungen statt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis: Bitte beachten Sie, dass sich die o.g. Nebenkosten aus 131,- Euro Betriebskosten und 135,- Euro Entgelt für Serviceleistung (eine Person) zusammensetzen.
Mietvertrag: Es wird ein unbefristeter Hamburger Mietvertrag mit einer Mindestmietlaufzeit von 24 Monaten abgeschlossen. In der Wohnform "Servicewohnen" wird ein zusätzlicher Servicewohnvertrag, welcher an den Mietvertrag gekoppelt ist, geschlossen.
Das monatliche Entgelt für das Wohnen mit Service beträgt zurzeit für eine Wohneinheit:
die von einer Person bewohnt wird € 135,00 die von zwei Personen bewohnt wird € 185,00
Index: Die Nettokaltmiete erhöht sich erstmalig nach zwei Jahren und richtet sich nach dem Verbraucherpreisindex.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
