Exklusive Neubau-Gartenwohnung im Chalet-Stil mit großer Südterrasse & Garten
In begehrter Südhanglage von Bischofsmais befindet sich diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung in einem exklusiven Dreifamilienhaus mit modernem Chalet-Charakter.
Das anspruchsvolle Anwesen vereint Privatsphäre, hochwertige Bauqualität und naturnahes Wohnen auf sehr hohem Niveau.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Hauseingang, eigene Stellplätze und eigenem, separaten Außenbereich – für ein Wohngefühl wie im eigenen Haus.
Es überzeugen lichtdurchflutete Räume, großzügige Dimensionen und eine kompromisslos hochwertige Ausstattung. Errichtet in nachhaltiger bauweise bietet sie ein gesundes Wohnklima für höchste Ansprüche.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit großflächiger Hebeschiebetüre und direktem Zugang zur exklusiven Südterrasse. Die Kombination aus moderner Architektur, natürlichem Holz und hochwertigen Materialien schafft eine außergewöhnlich elegante Atmosphäre.
Die großzügige, ca. 50 m² große Südterrasse ist vollständig überdacht, windgeschützt und dadurch nahezu ganzjährig nutzbar. Sie erweitert den Wohnbereich auf stilvolle Weise ins Freie und bietet einen außergewöhnlichen Rückzugsort mit hoher Privatsphäre und traumhaftem Ambiente.
Die exklusive Designküche mit Kochinsel ist hochwertig ausgestattet und verfügt über Premium-Geräte sowie ein modernes Kochfeld-Abzugssystem und intelligente Stauraumlösungen. Direkt angrenzend befindet sich eine separate Speise bzw. ein Vorratsraum – ideal für zusätzlichen Stauraum und eine elegante, aufgeräumte Küchenoptik.
Die Wohnung bietet:
-repräsentativen Wohn-/Essbereich mit offenem Raumkonzept
-großzügiges Elternschlafzimmer mit separater Ankleide
zwei helle Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
-elegantes Badezimmer mit barrierefreier Regendusche, großer Badewanne und Doppelwaschbecken
-separates Gäste-WC
-separaten Waschraum
-Stauraum im separaten Technikraum mit
-weiterer großer absperrbarer Nebenraum direkt am Carport, mit eigener Stromversorgung – ideal zum Laden von E-Bikes sowie zur Aufbewahrung von Sport-, Garten- und Freizeitgeräten.
Exklusive Ausstattung:
-ca. 50 m² große, vollständig überdachte Südterrasse
windgeschützte und nahezu ganzjährig nutzbare Außenfläche
-eigener großer Garten (200 qm)
-vollständig ebenerdige und stufenlose Bauweise
altersgerechter Wohnkomfort für Bewohner und Besucher
-KfW-40-Energieeffizienzstandard
-moderne Wärmepumpe
-Fußbodenheizung in allen Räumen
-Lüftungsanlage in den Feuchträumen
-hochwertige Massivholzdecken
-edles Eichenparkett und hochwertige Fliesen
-elektrische Raffstores und Aluminium-Rollläden
-Glasfaseranschluss bis in den Wohnraum
- eigene Wallbox / E-Ladestation
-eigenes Doppelcarport
Lage – Natur, Ruhe und Lebensqualität auf Premium-Niveau.
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen des Bayerischen Waldes – ruhig, sonnig und eingebettet in eine außergewöhnliche Naturlandschaft.
Direkt vor der Haustüre beginnen Wanderwege, Mountainbike-Strecken und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der Bikepark Geißkopf, weitläufige Langlaufloipen sowie renommierte Ski- und Wandergebiete sorgen ganzjährig für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Auch der Große Arber, der Nationalpark Bayerischer Wald sowie zahlreiche Natur- und Wellnessangebote sind schnell erreichbar.
Trotz der naturnahen Lage verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke, Kindergarten, Schule und Sporteinrichtungen direkt im Ort. Die Städte Deggendorf, Regen, Zwiesel und Viechtach sind bequem erreichbar, ebenso die Anbindung Richtung Passau, Regensburg und München.
Für Menschen mit höchsten Ansprüchen.
Diese Immobilie richtet sich an anspruchsvolle Mieter, die modernes Design, nachhaltige Bauqualität, Privatsphäre und naturnahes Wohnen in exklusiver Lage zu schätzen wissen.
Eine seltene Gelegenheit im Bayerischen Wald – ideal für langfristiges Wohnen auf höchstem Niveau.
