4 Zimmer • 110 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Wohnung zur Miete
1.150 €
4 Zimmer • 110 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.07.2026
4-Zimmer-Wohnung mit besonderem Flair
Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnen mit stilvollem Design und wurde im Jahr 2025 umfassend und hochwertig saniert. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und eine exklusive Ausstattung.
Die Wohnung verfügt über vier großzügige Zimmer, die vielseitig nutzbar sind – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf. Große Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und unterstreichen das offene, moderne Wohnkonzept.
Die Sanierung im Jahr 2025 umfasste unter anderem neue Böden und moderne Sanitäranlagen.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
2. Geschoss
offene Küche
Außen-Stellplatz
Balkon
teilweise möbliert
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
WG-geeignet
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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HeizungsartZentralheizung
Mietkosten
Warmmiete
1.350 €
Kaltmiete
10,45 €/m²
1.150 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kaution
2300 €2.300 €
Lage
Alte Straße, Grubweg, Passau (94034)
**Lage**
Die Wohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven und gut angebundenen Lage mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Apotheke sowie verschiedene Arztpraxen sind in nur ca. 100 Metern bequem fußläufig erreichbar – ideal für kurze Wege im Alltag.
Auch für Familien ist die Lage besonders interessant: Eine Schule sowie ein Kindergarten befinden sich nur etwa 3 Autominuten entfernt und sind somit schnell und unkompliziert zu erreichen.
Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben: Die Buslinien 1 und 2 verkehren im Viertelstundentakt und sorgen für eine schnelle und bequeme Verbindung in die Umgebung.
Die Kombination aus zentraler Versorgung, guter Verkehrsanbindung und angenehmem Wohnumfeld macht diese Lage besonders attraktiv und lebenswert.
