Version: 8.26.0Navigation überspringen
immowelt Startseite
Anzeige aufgeben
545 €
2 Zimmer  •  58,8 m²  •  3. Geschoss
Immowelt logo

Wohnung zur Miete
545 €
2 Zimmer  •  58,8 m²  •  3. Geschoss

Gepflegte 2 Zimmerwohnung in Geldern- Walbeck

Das Wohnhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten wurde im Kalenderjahr 1999 in solider und handwerklich bester Massivbauweise errichtet. Die Wohnungen teilen sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss auf. Das komplette Wohnhaus ist mit weißen Kunststofffenstern und Isolierverglasung ausgestattet. In den Dachgeschosswohnungen sind zum Teil Dachflächenfenster vorhanden. Alle Kunststofffenster besitzen Jalousien. Das Objekt ist komplett unterkellert und besitzt eine Kelleraußentreppe. Jeder Wohnung ist ein separater Kellerraum zugeordnet. Gemeinschaftlich werden der vorhandene Wasch- und Trockenraum, sowie der Fahrradkeller genutzt. Im Heizungskeller ist eine Gaszentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung für die Bäder montiert, welche im Jahr 2019 erneuert worden ist. Die Heizkosten werden über die vorhandenen elektronischen Heizkostenverteiler ermittelt und nach Heizkostenverordnung abgerechnet. Zur Ermittlung der Frischwasser- und Warmwasserkosten sind Wasserzwischenzähler für jede Wohneinheit vorhanden. Im Objekt ist eine gemeinschaftliche SAT-Anlage vorhanden. Die notwendigen Receiver sind vom Mieter anzuschaffen. Im Außenbereich des Objektes wurde ein gemeinschaftlicher Müllabstellplatz errichtet, welcher mit Sträuchern eingefriedet worden ist, so dass die Optik des Wohnhauses gewahrt bleibt. Vor dem Objekt ist für jede Wohneinheit ein PKW-Stellplatz, welcher mit monatlich EUR 30,00 separat zu vergüten ist.

Merkmale

  • Bezug: nach Vereinbarung
  • Dachgeschoss, 3. Geschoss
  • Bad mit Fenster
  • Keller
  • Balkon
  • Waschraum
Die zu vermietende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (DG) rechts des Objektes und hat eine Wohnfläche von ca. 58,84 qm. Die Wohnung ist aufgeteilt auf 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum und Balkon. Die Küche, Bad und der Flur sind mit hellen beigen Bodenfliesen ausgestattet. Die restlichen Räume sind ohne Bodenbeläge. Die aktuell vorhandenen Bodenbeläge (Laminat im Wohnzimmer und Teppich im Schlafzimmer) des Mieters können gegen Kostenerstattung übernommen werden. Im ca. 8,74 qm großen Bad ist eine Badewanne und eine Dusche mit Duschkabine vorhanden. Zur ordnungsgemäßen Belüftung ist ein Dachflächenfenster vorhanden. Die Einrichtungsgegenstände sind weiß. Die Diele ist ca. 6,91 qm, der Abstellraum ca. 1,65 qm und die Küche ist ca. 7,47 qm groß. Die aktuell vorhandene Einbauküche kann gegen Kostenerstattung übernommen werden. Das Schlafzimmer ist ca. 13,57 qm groß und bietet genügend Stellfläche für Bett und Schrankelemente. Das Wohnzimmer ist mit 17,74 qm der größte Raum der Wohnung. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die ca. 5,60 qm großen Balkon, auf der man die Sonne ab Mittag bis in den Abend genießen kann. Der Balkon ist mit grauen Betonplatten ausgelegt. Es sind Fernsehanschlüsse in Schlaf- und Wohnzimmer vorhanden. Der kleine Abstellraum im Dielenbereich bietet Abstellfläche für Staubsauger, Putzmaterial, etc

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

  • Baujahr1999
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
Immowelt logo

Mietkosten

Kaltmiete
9,26 €/m²
545 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
1090 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 545,00 EUR

Lage

address-icon
Walbeck, Geldern- Walbeck (47608)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Walbeck gehört seit der kommunalen Neugliederung seit 1969 zur Stadt Geldern (7 km entfernt). Die Gemeinde hat ca. 4.800 Einwohner und liegt nahe der niederländischen Grenze. Der Spargelanbau und das damit verbundene kulinarische Angebot haben Walbeck weithin bekannt gemacht. Zur Spargelsaison zieht es immer wieder die wahren Genießer in das beschauliche Dorf am Niederrhein. Der Tourismus spielt durch den hochwertigen Spargel eine große Rolle in Walbeck. Die Gemeinde Walbeck verfügt über drei Kindergärten, eine Grundschule und ein Freibad. Weiterführende Schulen sind in den benachbarten Orten Straelen, Geldern und Kevelaer vorhanden. Diverse Sportvereine und ein Tennisclub sind in Walbeck ebenfalls vorhanden. Für den täglichen Bedarf sind ausreichend leistungsfähige Unternehmen vorhanden.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 51 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 1999
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Die Wohnung wird unrenoviert und besenrein übergeben, so dass sich jeder Mieter individuell einrichten kann. Das Objekt macht einen sehr gepflegten Eindruck. Die Wohnung ist zurzeit noch vermietet, kann aber nach vorheriger Terminabsprache kurzfristig besichtigt und bezogen werden. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohnungsangebot und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,52 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Mit einer persönlichen Nachricht hast du bessere Chancen auf eine Antwort.
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Über den Anbieter

van Megen Immobilien GmbH
Walbecker Str. 5, 47638 Straelen
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Markus MüllerDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 26KVY5Q9MN3M
Referenznummer: 1788
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?