Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem kleinen Mehrparteienhaus bietet Ihnen ein angenehmes Wohngefühl in naturnaher Lage von Gehrden. Besonders hervorzuheben sind das großzügige Wohnzimmer und der einladende, große Balkon, die ein offenes Raumgefühl schaffen. Die ruhige Umgebung am Stadtrand ermöglicht entspanntes Wohnen mit guter Erreichbarkeit der Annehmlichkeiten der Kernstadt. Ein aktueller E-Check zu Ihrer Sicherheit ist vorhanden.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
als Ferienimmobilie geeignet
Badewanne
Keller
Balkon
2 Zimmer Etagenwohnung
. Bad mit Duschbadewanne . Boden in Holzoptik, Bad gefliest . Zentralheizung . Optional anmietbarer PKW Stellplatz in der Tiefgarage (40 €/Monat) . Aktueller E-Check vorhanden
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1970
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
530 €
Kaltmiete
8,95 €/m²
360 €
Nebenkosten
100 €
Heizkosten
70 €
Kaution
1.080 €
Lage
Gehrden (30989)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage in Gehrden ist eine attraktive Wohnadresse am grünen Rand der Kernstadt. Diese ruhige und naturnahe Lage bietet Ihnen die ideale Balance zwischen erholsamem Wohnen im Grünen und der komfortablen Nähe zu den Annehmlichkeiten des städtischen Lebens.
Natur und Erholung: Die unmittelbare Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Ausflügen ein. Grünflächen und Felder sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür.
Zentrale Anbindung: Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer guten Anbindung an das Zentrum von Gehrden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken sowie diverse Restaurants und Cafés sind mit dem Fahrrad oder dem öffentlichen Nahverkehr bequem zu erreichen.
Verkehrsanbindung: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut. Bushaltestellen mit regelmäßigen Verbindungen in die Kernstadt und die umliegenden Ortschaften sind fußläufig erreichbar. Auch mit dem Auto gelangen Sie schnell auf die umliegenden Hauptverkehrsstraßen und in die nahegelegene Landeshauptstadt Hannover.
Wohnqualität: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße, die überwiegend von kleineren Mehrfamilienhäusern und gepflegten Grünanlagen geprägt ist. Dies schafft eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre.
Fazit: Die Lage in Gehrden vereint auf ideale Weise die Vorzüge des naturnahen Wohnens mit der Nähe zur Infrastruktur einer gewachsenen Kleinstadt. Hier genießen Sie Ruhe und Erholung, ohne auf die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens verzichten zu müssen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für Anmietung erforderlich: ( möglichst direkt nach der Besichtigung)
. Mieterselbstauskunft (erhalten Sie von uns!) . Ausweiskopie (Identitätsbestätigung) . Einkommensnachweis (z.B. drei Gehaltsabrechnungen, Arbeitsvertrag, Leistungsbescheid) . SCHUFA-Auskunft (Bonitätsnachweis) . Nachweis der pünktlichen Mietzahlungen, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
Sämtliche im Exposé verwendeten Daten wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und basieren auf Angaben des Eigentümers/ Vermieters und Quellen, die Property Value Partner für zuverlässig erachtet. Eine Prüfung der Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich-rechtlichen und/ oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von Property Value Partner nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die tatsächliche Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften kann Property Value Partner deshalb keine Haftung übernehmen.
Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Unser Service für Sie:
. Bewertung: Sachverständige Verkehrswertgutachten und Wertermittlungen, Umfassende Bedarfs- und Standort-Analysen . Architektur: Expertise bei Bauanträgen, Flächenermittlung und Umnutzungsplanung . Vermarktung: Zielgenaue Vermietung und Verkauf, große Investorendatenbank für Offmarketdeals . Verwaltung: Sachgerechte, nachhaltige Gewerbe- und Miethausverwaltung . Weiteres: Passende Finanzierungspartner und weitere Experten aus unserem Netzwerk
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 40,23 m², Gesamtfläche: 40,23 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen
