Im Auftrag des Eigentümers verkaufen wir dieses großzügige Einfamilienhaus im beliebten Osnabrücker Stadtteil Voxtrup. Das freistehende Objekt ist in weiten Teilen renovierungsbedürftig (Ausnahme Badezimmer und Gäste-WC) und ist aktuell schon freigestellt. Ca. 1975 auf einem 640 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut, bietet das EFH mit ca. 160 m² Wohnfläche auch einer Großfamilie viel Platz und Raum mit insgesamt vier Schlafzimmern im 1. OG, wo sich auch das vor einigen Jahren sanierte Bad mit nahezu ebenerdiger Dusche befindet. Das Erdgeschoss verfügt über einen großen, hellen Eingangsbereich, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten, ein Gäste-WC und ein weiteres Zimmer, das sich als Büro oder Schlafzimmer eignet. Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt über eine Garage mit elektrischem Rolltor. Im pflegeleicht angelegten Garten können Sie nach Feierabend relaxen und die Kinder toben und spielen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht uns anzurufen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Merkmale
640 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Garten
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden - Garage
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Baujahr des Wärmeerzeugers 2001
G
Baujahr1972
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
369000 €369.000 €
2.350,32 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
408.003 €1
Kaufpreis
369.000 €
Kaufnebenkosten
39.003 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.535 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.173 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Voxtrup, Osnabrück (49086)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Voxtrup - ländliches, familiäres Wohnen mit guter Anbindung zur Innenstadt Der Stadtteil im Südosten von Osnabrück hat aktuell ca. 7.000 Einwohner, die sich auf 10,91 km² Fläche verteilen. In Voxtrup befinden sich die katholische St.-Antonius-Kirche und die evangelisch-lutherische Margaretenkirche. Erst im Jahre 1972 wurde das bis dato eigenständige Voxtrup nach Osnabrück eingemeindet. Die ländliche Idylle hat sich hier und da bis heute erhalten. Einige schöne alte Bauernhöfe mit Fachwerk prägen das Bild des beliebten Stadtteils. Heute bietet es ländliches Wohnen, umgeben von Wäldern und Feldern mit guter Anbindung zur Stadt. Angrenzende Stadtteile sind neben dem Fledder, Schölerberg, Nahne und Lüstringen. Große Supermärkte decken den täglichen Bedarf direkt vor Ort. Dazu gibt es einige kleinere Geschäfte. Eltern können ihre Kinder in drei verschiedene Kindergärten schicken: in den katholischen Kindergarten St. Antonius am Antoniusweg, in den katholischen Kindergarten St. Christophorus, in der Holsten-Mündruper-Straße oder in die evangelisch-lutherische Kindertagesstätte Margareten in der Wasserwerkstraße. Anschließend geht es weiter in der Grundschule Voxtrup, die auch über einen Hort verfügt. Das Vereinsleben ist rege. Freizeitaktivitäten bieten der Bürgerverein und der Sportverein VfR Voxtrup, mit Schwerpunkt auf Fußball und Tennis. Die Freiwillige Feuerwehr Voxtrup ist sehr aktiv und engagiert sich unter anderem in der Jugendarbeit. Außerdem setzen sich die katholische wie auch die evangelische Kirchengemeinde in der Jugend- und Seniorenarbeit ein und bieten unter anderem Chöre an.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2008
