Ihre Traum-Doppelhaushälfte in Krefeld - Individuell geplant, modern und nachhaltig gebaut
Diese projektiert erstellte Doppelhaushälfte in Krefeld bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit 6 Zimmern auf 138,75 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen erleben Sie großzügiges Wohnen in einem durchdachten Konzept. Auf dem 450 m² großen Grundstück genießen Sie ausreichend Platz für Garten und Freizeit. Die Immobilie umfasst 2 komfortable Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Familien und Gäste. Die gehobene Ausstattung und die flexible Wahl des Bodenbelags ermöglichen Ihnen, den Wohnkomfort perfekt auf Ihren Geschmack abzustimmen.
Das Projekt verbindet modernes Wohnen mit nachhaltiger Technik und hoher Energieeffizienz, umgesetzt im KfW55-Standard. Freuen Sie sich auf ein Zuhause, das nicht nur optisch überzeugt, sondern auch umweltbewusst und zukunftssicher ist.
Merkmale
450 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Garten
Die gehobene Ausstattung der Doppelhaushälfte lässt keine Wünsche offen. Sie wählen den Bodenbelag ganz nach Ihrem Geschmack - ob pflegeleichter Laminatboden, warmer Parkettboden oder zeitlos elegante Fliesen. Jeder Bodenbelag bringt seine Vorteile mit: Laminat ist robust und pflegeleicht, Parkett sorgt für ein behagliches Raumklima und Fliesen sind besonders langlebig und vielseitig einsetzbar.
Für angenehme und nachhaltige Wärme sorgt die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe - eine effiziente und umweltfreundliche Lösung, die Heizkosten senkt und auf erneuerbare Energien setzt. Das Haus erfüllt den KfW55-Standard für Energieeffizienz und bietet Ihnen somit ein rundum nachhaltiges Wohnerlebnis.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
556999 €556.999 €
4.014,41 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
624.229 €1
Kaufpreis
556.999 €
Kaufnebenkosten
67.230 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.355 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
36.205 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.885 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.785 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Linn, Krefeld (47809)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück wird über einen Makler angeboten und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Krefeld, das durch seine ruhige und familienfreundliche Umgebung besticht. Hier profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung in der Nähe. Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sportanlagen und kulturelle Angebote sind schnell erreichbar und laden zu abwechslungsreichen Aktivitäten ein. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und das öffentliche Verkehrsnetz.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen
