Reihenmittelhaus zum Kauf 489.000 € 7 Zimmer 168,9 m² 285 m² Grundstück Hacklberg Passau 94034

Reihenmittelhaus zum Kauf
489000 €
2.896 €/m²
7 Zimmer • 168,9 m² • 285 m² Grundstück

Modernisiert mit viel Platz - Reihenmittelhaus mit Wintergarten, Balkon und sieben Zimmern

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
285 m² Grundstück
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse

Grundrisse

1 / 4

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

489000 €

2.895,89 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 4250,00€ inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

533.352 €1

Kaufpreis

489.000 €

Kaufnebenkosten

44.352 €

Notarkosten (1,5%)

7.335 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

17.115 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.457 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.445 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hacklberg, Passau (94034)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im beliebten Passauer Stadtteil Hacklberg. Eingebettet in eine grüne Umgebung genießen Sie hier ein angenehmes Maß an Ruhe, ohne auf die Vorzüge des städtischen Lebens verzichten zu müssen.

Hacklberg bietet eine solide Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien sowie gastronomischen Angeboten, die bequem erreichbar sind. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die hohe Wohnqualität des Standorts.

Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur Donau, die zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Verweilen in der Natur einlädt. Die umliegenden Grünflächen und Wege schaffen einen hohen Freizeitwert und bieten einen idealen Ausgleich zum Alltag.

Dank der guten Anbindung an die Passauer Innenstadt sowie an das überregionale Verkehrsnetz sind sowohl das Zentrum als auch umliegende Orte schnell erreichbar. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre harmonische Verbindung aus Ruhe, Natur und urbaner Erreichbarkeit. Ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit praktischer Infrastruktur verbinden möchten.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Grillenöd (circa 120 Meter)
Bahnhof | Passau Hbf. (circa 2,8 Kilometer)

Weitere Informationen

Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen