Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 169.000 € 2 Zimmer 46,1 m² Melanchthonstraße Lankwitz Berlin 12247

Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
169000 €
3.667 €/m²
2 Zimmer • 46,1 m²

gepflegte 2 Zimmer Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz als Kapitalanlage

Die Wohnung befindet sich im 1.OG einer gepflegten Eigentumsanlage mit 27 Einheiten auf einem großen Grundstück mit Tiefgarage.
Die Wohnung ist zum Gartengrundstück - Südwestseite -( nachmittag Abendsonne ) ausgerichtet und einen wunderschönen freien Blick in den großen Garten . Sie liegt sehr ruhig von der Straße abgewandt.
Die zum Verkauf anstehende Wohnung befindet sich im 1.OG und verfügt über 2 Zimmer, Küche , Bad, Diele , Kammer und großem Balkon sowie Keller.

Die Wohnung sowie der dazugehörige Tiefgagragenplatz sind vermietet .

Merkmale

vermietet
1. Geschoss
Einbauküche
Keller
Tiefgarage
Balkon
Badewanne

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

169000 €

3.666,74 €/m²

Hausgeld

303 €

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis . Fällig und zahlbar vom Erwerber nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages

Geschätzte Gesamtkosten

188.553 €1

Kaufpreis

169.000 €

Kaufnebenkosten

19.553 €

Notarkosten (1,5%)

2.535 €

Grunderwerbsteuer (6%)

10.140 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.033 €

Grundbucheintrag (0,5%)

845 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Melanchthonstraße, Lankwitz, Berlin (12247)

gute ruhige Lage in Bezirk Steglitz-Zehlendorf OT Lankwitz. Die Melanchthonstraße ist eine ruhige Seitenstraße. Geschäfte sowie die öffentliche Verkehrsmittel befinden sich fussläufig im nahen Umfeld.

Weitere Informationen

Weitere Infos Dasd Wohngeld setzt sich wie folgt zusammen 303.33 Wohngeld + 276,90 € Instandhaltungsrücklage wegen ökologischer Sanierung.
Guthaben aus der Abrechnung 2024 - 2.140,00 € -
Die Einheit sie der PKW Stellplatz sind vermietet die mtl. Miete beträgt 6.421,08 € Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt

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Über den Anbieter

H u. G Immoconsult GmbH

Prinz-Friedrich-Leopold-Str.2, 14129 Berlin

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Online-ID: 26KWN2ZP6HPJ