Wohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 193.000 € Unterer Markt 2 Eging a.See 94535

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
193000 €

KfW 296 förderfähig - Moderne und altersgerechte Wohnungen in Eging am See

Key Facts:
2-4 Zimmerwohnungen
Lichtdurchflutete Räume & hochwertige Ausstattung
Barrierefreiheit und breite Flure
Dezentral kontrollierte Wohnraumlüftung
KfW 296 förderfähig
Tageslichtbad
Französische Balkone
betreutes Wohnen durch den örtlichen Pflegedient möglich
Fertigstellung Frühjahr 2027

Vielleicht spielen Sie mit dem Gedanken, sich eine Immobilie anzuschaffen, in der Sie in Ruhe und Sicherheit alt werden können. Ein Zuhause, das Ihnen nicht nur heute Wohnkomfort bietet, sondern auch langfristig Perspektiven eröffnet. Diese Immobilie vereint selbstbestimmtes Wohnen mit der beruhigenden Gewissheit, bei Bedarf auf die Vorteile eines möglichen betreuten Wohnens zurückgreifen zu können. So bleibt Ihnen Ihre Unabhängigkeit erhalten, während zugleich vorgesorgt ist, falls sich Ihre Lebensumstände einmal ändern sollten.

Ihre Vorteile als Investor
Aufgrund der demografischen Entwicklung ist ein enorm hoher Bedarf an altersgerechten, barrierefreien Wohnungen entstanden. Bereits jetzt mangelt es an geeignetem Wohnraum für Menschen mit körperlichen Einschränkungen. Die Entwicklung wird sich in Zukunft fortsetzen. Als Investor profitieren Sie von den zahlreichen Anfragen im Bereich des betreuten Wohnens über die umliegenden Pflegedienste.

KfW 296 förderfähig
Beim Bau und Kauf lohnt es sich auf den KfW-Effizienzhaus-Standard zu achten. Damit können Sie Energiekosten sparen, den Wert der Immobilie steigern und den Wohnkomfort erhöhen.

Merkmale

Bezug: Erstbezug
Personenaufzug
Carport, Außen-Stellplatz
Balkon
Gartenanteil, Garten
Terrasse
Bergblick, Fernblick
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

193000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

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Stellplatz 7.500 €
Carport 14.900 €

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Geschätzte Gesamtkosten

203.615 €1

Kaufpreis

193.000 €

Kaufnebenkosten

10.615 €

Notarkosten (1,5%)

2.895 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

6.755 €

Grundbucheintrag (0,5%)

965 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Unterer Markt 2, Eging a.See (94535)

Die Immobilie befindet sich direkt im Ortszentrum von Eging am See in ruhiger Lage und traumhafter Aussicht in die Natur. Eging ist ein Luftkurort - der Eginger See zählt zu den wenigen Naturbadeseen der Region Bayerischer Wald. Es gibt viele Wanderwege und ein ausgedehntes Radwegenetz.

Eine gute Infrastruktur mit Arzt- und Zahnarztpraxen, Apotheken, Bankfilialen, Restaurants sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung zur Autobahn.

Die große Kreisstadt Passau ist in 25 Fahrminuten erreichbar.

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Neubaustandard