4 Zimmer • 104,7 m² • 1. Geschoss • frei ab sofort
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Wohnung zur Miete - Erstbezug
2.355 €
4 Zimmer • 104,7 m² • 1. Geschoss • frei ab sofort
Hochwertige, moderne Wohnung - barrierearm - Erstbezug!
Auf dem 1.136 qm großen Grundstück entstand 2025 ein unterkellertes Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten. Die Wohnungen haben eine Größe zwischen 52 qm und 108 qm Wohnfläche und eine lichte Raumhöhe von 2,65 m (im Untergeschoss 2,51 m). Die Geschosse (UG, EG, 1.OG, 2.OG und Staffelgeschoss) sind bequem durch einen Fahrstuhl erreichbar. Drei der Wohnungen sind barrierearm. Im Außenbereich stehen 7 Stellplätze mit zwei Ladesäulen für insgesamt 4 Fahrzeuge zur Verfügung.
Zu jeder Wohnung gehört ein abschließbares Kellerabteil. Alle Wohnungen haben eine Terrasse oder Loggia bzw. Dachterrasse. Neben den Technikräumen im Untergeschoss stehen den Mietern ein Fahrrad- und ein Kinderwagenabstellraum zur Verfügung.
Das Gebäude wird nach den neuesten Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes erstellt. Der Energieausweis weist eine Effizienzklasse A+ aus. Die Wärmeerzeugung erfolgt zentral. Dabei wird eine Luft-Wasser-Wärmepumpe eingebaut und zur Abdeckung der Spitzenlast mit einer Gasbrennwerttherme kombiniert. Zusätzlich wird auf dem Dach eine Photovoltaikanlage verbaut. Profitieren Sie dadurch vom nachhaltigen Mieterstrom-Angebot direkt aus dieser hauseigenen Photovoltaikanlage für günstigen und umweltfreundlichen Strom.
Merkmale
Bezug: bezugsfrei
1. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Keller
Außen-Stellplatz
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
2.750 €
Kaltmiete
22,49 €/m²
2.355 €
Nebenkosten
290 €
Heizkosten
105 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
70 €
Kaution
3 Nettokaltmieten
Lage
Alt-Lankwitz 74, Lankwitz, Berlin (12247)
Lankwitz, als Teil des im Südwesten von Berlin gelegenen Bezirks Steglitz-Zehlendorf, grenzt südöstlich an den Bezirk Tempelhof Schöneberg und zeichnet sich durch eine Mischung aus städtischem und grünem Umfeld aus.
Lankwitz zählt zu den begehrten Wohnlagen im Berliner Süden mit hervorragender Infrastruktur. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kitas und Grundschulen sind fußläufig von dem Wohnhaus erreichbar. Das nächstgelegene Gymnasium liegt rd. 1,7 km bzw. rd. 6 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Das über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Einkaufszentrum DAS SCHLOSS und die sich daran anschließende Einkaufsmeile Schloßstraße befinden sich nur ca. 3,8 km vom Objekt entfernt.
Der Teltowkanal und diverse Grünflächen laden zu Spaziergängen ein. Für die aktive Freizeitgestaltung bietet Lankwitz mit dem Stadtbad, einer Eislaufbahn und diversen Sportanlagen ein reichhaltiges Angebot.
Durch Busse, U- und S-Bahn ist der Stadtteil hervorragend mit öffentlichen Nahverkehrsmitteln versorgt und mit dem Auto erreicht man den Anschluss an die Stadtautobahn in ca. 3,5 km. Zum Flughafen BER benötigt man nur ca. 30 Minuten mit dem Auto und ab S-Bahnhof Attilastraße mit der S2 nur ca. 40 Minuten zum Potsdamer Platz.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht mit uns über das KONTAKTFORMULAR und unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten INCL. TELEFONNUMMER in Verbindung zu treten. Wir werden uns dann zeitnah bei Ihnen melden und Ihnen ein vollständiges Exposé zusenden.
Ihr Team von Fuchs+Partner
Stichworte
Versorgung: Eigene Stromversorgung
Sonstiges: EDV-Verkabelung
