Büro zur Miete

11 €

/m²

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Wien (1030)

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_1030! € 11.-/p.m² netto! Preiswerte und effiziente Bürofläche mit optimaler Anbindung in Erdberg!_

Im 2. Liftstock eines modernen Bürogebäudes am Franzosengraben in 1030 Wien, gelangt ab sofort eine _preiswerte und_ _barrierefrei zugängliche Bürofläche mit ca. 607 m² Nutzfläche_ zur Vermietung.

_Eckdaten_
* 2. Lifstock
* ca. 607 m² Nutzfläche
* Monatliche Miete dzt. € 11,-- p.m²/netto
* Monatliche Betriebskosten dzt. € 3,40 p.m²/netto

Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% USt und verstehen sich als unverbindliche Angebotspreise abhängig je nach Vertragslaufzeit und Art des Umbaus.

Kaution: 3-6 BMM (je nach Bonität)
Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt (€ 26.222,40 zzgl. 20% USt =  € 31.466,88)

Optional können Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage dazu gemietet werden (pro Stellplatz € 110,- inkl. Betriebskosten zzgl. USt) 

Ein aktueller Plan wird nachgereicht.

Bezug: Ab sofort
Mietvertrag: Befristet nach Vereinbarung

_Lage/Infrastruktur_
Sehr gute Infrastruktur durch die Nähe zur Gasometer City und Erdberg. 

_Öffentliche Verkehrsanbindung_
* U3 Station Erdberg bzw. U3 Station Gasometer
* Südost-Tangente A23, Abfahrt St. Marx
* Über die A4 in nur 15 Minuten zum Flughafen
* Über die Erdberger Lände/Schüttelstraße in 7-10 Minuten ins Stadtzentrum 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Nutzfläche: 607,00 m², Bundesland: Wien, modernisiert: 2015