Investmentobjekt in Top-Lage des Rhein-Main-Gebiets | Flexible Gewerbeflächen & starke Infrastruktur
Das Geschäftsgebäude befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet von Mainz-Kastel, einem wirtschaftlich starken Teilmarkt innerhalb der Metropolregion Rhein-Main. Die Immobilie zeichnet sich durch eine flexible und vielseitige Nutzungsstruktur aus und beherbergt Mieter aus unterschiedlichen Branchen, darunter Medizin, Ingenieurwesen, Dienstleistungen und Handwerk.
Die marktgängigen Gewerbeflächen bieten langfristige Vermietbarkeit und sprechen ein breites Spektrum gewerblicher Nutzer an. Durch die ausgewogene Mieterstruktur sowie die attraktive Lage stellt das Objekt eine interessante Investitionsmöglichkeit mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial dar.
Merkmale
vermietet
Lastenaufzug
Keller
64 Stellplätze: 64 Außen-Stellplätze
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
4900000 €4.900.000 €
Provision für Käufer
4,76 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
64 Stellplätze Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 370.656,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 291.670,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
4.900.000 €1
Kaufpreis
4.900.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Mainz-Kastel (55252)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mainz-Kastel zählt zu den gefragten Gewerbestandorten der Region und profitiert von seiner unmittelbaren Nähe zu den Oberzentren Mainz und Wiesbaden sowie zur Finanzmetropole Frankfurt am Main.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Mainz-Kastel mit S-Bahn- und Regionalbahnanschluss befindet sich in kurzer Entfernung und ermöglicht schnelle Verbindungen in die Innenstädte von Mainz, Wiesbaden und Frankfurt. Darüber hinaus sorgen die nahegelegenen Autobahnanschlüsse für eine optimale Erreichbarkeit des gesamten Rhein-Main-Gebiets sowie der überregionalen Wirtschaftszentren.
Weitere Informationen
Stichworte
Gesamtfläche: 3.183,00 m², Grundstücksfläche: 3.238,00 m², Bundesland: Hessen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Flughafen: 24.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz zum Bus: 0.14, Distanz vom Zentrum: 3.00
