Laden zur Miete

2.000 €

1 Zimmer  •  90 m² Verkaufsfläche

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Villingen, Villingen-Schwenningen (78050)

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HIGHLIGHTS: * Attraktive Ladenfläche inkl. Platz für eine Teeküche in bevorzugter Lage von Villingen * Individuelle Nutzungsmöglichkeiten; ob Einzelhandel oder Dienstleistungen, vieles ist möglich * Sehr gepflegte Räumlichkeiten mit Wärmeversorgung über Gaszentralheizung mit Radiatoren auf der Fläche * Beliebter Standort in der hochfrequentierten Haupteinkaufsstraße in Villingen * Beleuchtung und Teeküche können vom Vormieter auf Wunsch gegen eine Ablösesumme übernommen werden * Große und stilvolle Fensterfronten für eine gute Sichtbarkeit des Angebotes * Villingen-Schwenningen beeindruckt als Doppelstadt, Oberzentrum, Hochschulstandort sowie als größte Stadt des Schwarzwald-Baar-Kreises KEY FACTS: * Ca. 90 m² Mietfläche im Erdgeschoss in einem repräsentativen Denkmalschutzobjekt * Gepflegte Räumlichkeit in bester Erdgeschoss Lage – Hervorragend geeignet für innovativen Einzelhandel und hochwertige Dienstleistungen * Neben großzügigen Allgemeinflächen ist ein abgetrennter Abstellraum/Teeküche vorhanden * Gaszentralheizung mit Radiatoren in den Räumen und dezentraler Warmwasserversorgung * Die Mietfläche kann nach Absprache bezogen werden; es wird ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt * Mietpreis 2.000 € zzgl. 150 € Nebenkosten zzgl. gesetzl. MwSt. (Strom wird direkt mit den Versorgern abgerechnet) Courtage: 3 netto Monatsmieten zzgl. MwSt. OBJEKTBESCHREIBUNG: Repräsentative Ladeneinheit in Top Lage in Villingen zu vermieten. Vermietet wird ein repräsentatives Ladengeschäft zur langfristigen Miete, welches hochwertig saniert wurde und somit in einem neuen Glanz erstrahlt. Im Zentrum der Villinger Innenstadt bietet dieser Standort einmalige Umsatzchancen für ein breites Spektrum an Geschäftsmodellen. Insbesondere die Nähe zu weiteren Haupteinkaufsstraßen bietet dem neuen Mieter attraktive Möglichkeiten. Die hochwertige Gewerbefläche befindet sich in bester Lage im Erdgeschoss und bietet einen barrierefreien Zugang. Auf ca. 90 m² eröffnen sich für den neuen Mieter wunderbare Möglichkeiten das persönliche Warenangebot oder die hochwertige Dienstleistung zu präsentieren. Großzügige fast bodentief verglaste Fensterfronten sorgen zudem für eine perfekte Sichtbarkeit der Auslage. Ein weiteres Highlight befindet sich im hinteren Bereich der Fläche, welcher geschickt vom vorderen Bereich abgetrennt ist. Hier steht dem neuen Mieter ein Abstellraum inkl. einer kleinen Teeküche zur Verfügung. Die Teeküche kann vom aktuellen Mieter abgelöst werden. Ebenfalls ist die Beleuchtungstechnik vom aktuellen Mieter erwerbbar. Hier eröffnet sich eine einmalige Chance sich als Startup oder bereits erfolgreiches Unternehmen in den Einkaufsstraßen von Villingen zu etablieren. Für Mieter in den Branchen “Entertainment” oder im Bereich “Naildesign” ist diese Mietfläche ungeeignet. Unser Fazit: Ein innovatives Unternehmen, welches sich den repräsentativen Standort zu nutzen machen möchte, findet hier ideale Möglichkeiten zur Präsentation des persönlichen Angebotes.