3 Zimmer • 140 m² • 4. Geschoss • frei ab 01.06.2027
Wohnung zur Miete
2.890 €
3 Zimmer • 140 m² • 4. Geschoss • frei ab 01.06.2027
Wohnen im Zentrum: Einzigartige, großzügige und top-renovierte 3-Zi-Altbauwhg. mit 140 m2 in der Innenstadt ab sofort zu vermieten!
Objektbeschreibung
Diese top-reovierte und großzügig aufgeteilte Wohnung in zentralster Innenstadtlage im 4. OG (ohne Lift!) ist komplett westlich zum Radlsteg ausgerichtet und lichtdurchflutet: 3 Zimmer mit einem herrschaftlichen, über 60 m2 großen Wohn- Koch und Essbereich, helles Badezimmer mit Badewanne und geräumiger Dusche, WC und Fußboden-temperierheizung. Großer Einbauschrank in der Diele. Die Wohnung wurde aufwändig einer Komplettrenovierung unterzogen. Bodenbelag in den Wohnräumen, Diele, Flur und Küche: Neuweriges Eichenparkett im Fischgrätmuster. Das Badezimmer ist mit Bodenfliesen ausgestattet. Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Die auf den Bildern gezeigte Einbauküche ist nicht Gegenstand des Mietverhältnisses. Sie kann auf Wunsch vom jetzigen Mieter gegen Ablöse übernommen werden.
HINWEIS: IV. OG ohne Lift. Eine Anmietung durch eine WG ist nicht möglich!
Raumaufteilung
Siehe Grundrissplan.
Merkmale
frei ab 01.06.2027
Dachgeschoss, 4. Geschoss
offene Küche
Keller
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), neuwertig
EnergieträgerGas
Mietkosten
Kaltmiete
20,64 €/m²
2.890 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Kaution
3 Nettomieten Euro 8.670,00
Lage
Tal 20, Altstadt-Lehel, München (80331)
Die Wohnung befindet sich in einem sehr schönen, denkmalgeschützten, komplett sanierten Altbau im Tal, nahezu mittig zwischen Isartor und Marienplatz gelegen und bietet einen einzigartigen, traumhaften Ausblick auf Heilig-Geist-Kirche, altes und neues Rathaus, Frauentürme, etc. Die öffentliche Anbindung in alle Richtungen mit U- und S-Bahn ist sowohl vom Isartor als auch vom Marienplatz möglich. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants, Cafe´s und Bars sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. Die Isar mit ihren Grünanlagen ist in ca. 10 Gehminuten von der Wohnung aus erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Nebenkosten: € 250,-- im Monat Betriebskostenvorauszahlung. Die Kosten für Gas und Strom trägt der Mieter selbst und bezahlt diese direkt an die Stadtwerke München. Bezug: Ab 01. Mai 2026. Kaution: 3 Nettomonatsmieten. Kontakt: Herr Bernhard Braun Anfragen bitte per E-Mail über das Feld Kontakt zum Anbieter
Stichworte
Sonstiges: frei werdend
